В 2016 г. в Московском регионе заявлено к открытию 12 ТЦ общей совокупной арендной площадью 476 тыс. кв. м., говорится в отчете Colliers International.

К числу крупнейших строек, начало которых запланировано на 2016 год, относятся ТРЦ "МЕГА Мытищи", ТРЦ в Нагатино (девелопер ГК "Регионы") и ТРЦ "Капитолий" на Каширском шоссе. По данным экспертов, масштабные ТРЦ, открытые в 2016 г., могут стать одними из последних на ближайшие несколько лет, а в 2017-2018 гг. рынок ожидает дефицит новых торговых площадей.

Примечательно, что в 2015 г. не было запущено ни одной стройки крупного ТРЦ, либо реализация проектов была остановлена на стадии котлована. Это связано с тем, что девелоперы чаще всего предпочитали не начинать новые проекты в ожидании повышения доступности банковского финансирования и оживления рынка ритейла.

В 2015 г. в Московском регионе открылось 14 торговых центров общей арендной площадью 620 тыс. кв. м, что в 2 раза меньше, чем заявляли девелоперы в конце 2014 г. (1,3 млн кв. м торговых помещений). Несмотря на перенос сроков выхода многих проектов, 2015 год характеризовался высоким объемом ввода новых площадей в сравнении с предыдущими годами, уступив только 2014 и 2009 годам.

На фоне ввода нескольких крупных объектов при одновременном сокращении планов развития большинства ритейлеров вакантность в сегменте выросла до 8%, максимальный показатель с 2009 года. По итогам 2016 г. вакантность незначительно снизится до 7,5%, прогнозируют эксперты.

Отправить ответ

Уведомлять о
avatar