Казанский муниципалитет распродал практически все объекты недвижимости, включенные в план приватизации на 2014 год, получив от этого рекордные 1,25 млрд руб. Спрос на городское имущество вырос из-за падения курса рубля и желания людей сохранить свои сбережения в недвижимости, констатировал мэр Казани Ильсур Метшин. Покупателей пока ждут Московский и Ново-Савиновский рынки, которые мэрия не может реализовать уже более двух лет.
Бюджет Казани в 2014 году получил 600 млн руб. от продажи муниципального имущества, (на 246 млн больше, чем в 2013 г.), а также 650 млн руб. — от продажи земель, находящихся в собственности города (на 10% больше прошлогодних показателей). Такие данные о ходе программы приватизации привел председатель комитета земельных и имущественных отношений исполкома Казани Ратмир Шайдуллин на "деловом понедельнике" в мэрии 15 декабря. "Это связано с рекордным количеством проведенных открытых электронных торгов. 3 декабря в общей сложности было реализовано 36 объектов из 50 лотов на общую сумму 486 млн руб. при стартовой цене в 260 млн руб. 24 и 26 декабря реализации подлежат 68 лотов недвижимого имущества по стартовой цене 44 млн руб.", — доложил он.
Таким образом, по данным главы комитета, доходы от приватизации (около 1,25 млрд руб.) составляют почти половину от общей суммы неналоговых доходов городской казны. В нее уже поступило 2,6 млрд руб. доходов, а до конца года ожидается довести этот показатель до 3 млрд руб. "при условии поступлений всех платежей от победителей торгов, а также поступления от сдачи в аренду муниципальных помещений", сказал Ратмир Шайдуллин.
Ильсур Метшин на совещании напомнил, что минфин РТ спрогнозировал неналоговые доходы Казани в размере 2,45 млрд руб., однако муниципалитет увеличил эту сумму до 2,7 млрд руб. "Эти 300 миллионов (доходы, которые прибавила Казгордума к прогнозам минфина – РБК-Татарстан) важнейшая для нас к концу года итоговая цифра. Конечно, это не манна небесная. Нам только на благоустройство на сегодняшний день не хватает порядка 300 млн руб.", — заявил он.
Напомним, в прогнозный план приватизации на 2014-2016 годы вошли почти 70 тыс. кв. м недвижимости с прилегающими земельными участками общей площадью 10,7 тыс. кв. м. Среди них семь зданий площадью почти 5 тыс. кв. м и пять пакетов акций предприятий, которые полностью или частично принадлежат муниципалитету. Среди них, помимо рынков, ОАО "Городская клиническая больница №12", ОАО "Казметрострой", ОАО "АВА-Казань", ОАО "Бир Хауз", а также несколько объектов культурного наследия местного значения — помещения в двухэтажном здании по ул.Баумана,56 (Дом Ульянова-Золиной) и нежилое здание по ул. Гладилова 26/6, находящееся на территории Адмиралтейской слободы, заброшенная подземная галерея на ул. Баумана площадью более 5 тысяч кв. м.
Глава города признал, что объекты у Казани для приватизации заканчиваются. "К сожалению, на 2015 год мы уже не видим, что можно было бы продать. Ну и, что греха таить, "улетевший" курс доллара и евро нам помог в желании предпринимателей и физлиц в покупке того муниципального имущества, которое осталось. Нам на руку эта ситуация, потому что люди вкладываются в недвижимость с целью сэкономить свои средства, потому что неизвестно, что будет с этими валютами", — говорит мэр.
В 2015 году, по его словам, даже подогретый ростом курса валют спрос не сможет обеспечить такие же поступления в бюджет. "На следующий год, как кот Матроскин говорил, чтобы продать что-то ненужное, надо иметь что-то ненужное. А у нас уже все возможные пакеты акций, имущественные комплексы, отдельные здания были реализованы", — сказал глава города.
Нераспроданными оказались два самых проблемных городских объекта, торги по которым срываются уже в течение года. Это Московский и Ново-Савиновский рынки. "Мы планируем продолжить эту работу в следующем году и я думаю, что успешно их реализуем", — сообщил на саммите Р. Шайдуллин. Согласно документации на сайте аукционного дома, заявку на участие в торгах на покупку Московского рынка подало казанское ОАО "Гипермаркет "Кольцо", принадлежащее Айрату и Ильшату Хайруллиным. На Ново-Савиновский рынок претендовал петербургский продуктовый ритейлер О’КЕЙ. Оба аукциона, назначенные на 5 и 8 декабря, не состоялись из-за отсутствия других претендентов. "Покупатели взяли некий тайм аут для проведения переговоров, уточнения различных вопросов с администрацией города Казани, юристами. Мы тоже предполагаем, что в 2015 году эти объекты будут проданы", — говорит П. Жирунов.
Напомним, муниципалитет пытается продать рынки с 2012 года. Московский рынок на площади 1,4 га оценен почти в 248 млн руб. — РАД предлагает потенциальным покупателям построить на его месте торговый комплекс площадью до 34,8 тыс. кв. м с паркингом. Начальная цена Ново-Савиновского рынка, расположенный на участке 2,4 га, составляет почти 250 млн руб. "Будущий владелец может провести редевелопмент территории, построив на участке многоквартирный жилой дом общей площадью не более 96,6 тыс. кв. м и торгово-развлекательный комплекс площадью до 60 тыс. кв. м", — говорится в сообщении РАД.
