Москва стала 71-м городом мира по объёму инвестиций в коммерческую недвижимость. Общий объём инвестиций в Москве составил $3,5 млрд, сообщает консалтинговое агентство Knight Frank в ежегодном исследовании распределения благосостояния в мире The Wealth Report 2018.
Первое место в списке занял Лос-Анджелес с объёмом инвестиций $21,3 млрд, вторую строчку занял Центральный район Лондона — $20,8 млрд, на третьем месте нью-йоркский район Манхэттен с показателем $20,2 млрд.
Кроме них, в первую десятку попали американские Даллас, Атланта, Чикаго, Бостон, Хьюстон и Вашингтон, а также столица Германии Берлин с объёмами инвестиций от $16,7 до $10,4 млрд.
Москва оказалась в окружении европейских городов — Дюссельдорфа с показателем $3,7 млрд и Осло с объёмом инвестиций $3,3 млрд.
По данным исследования, в мире больше всего привлекают инвесторов офисы — на них пришлось 40% от общего объёма мировых сделок и 81% транзакций объёмом от $500 млн.
В Москве наибольший объём инвестиций привлекли торговые объекты. Ритейл обошёл офисы за счёт портфельной сделки по продаже активов австрийской Immofinanz на сумму €901 млн. Общий объём инвестиций в торговые объекты в Москве составил в 2017 году $1,63 млрд, в офисы — $1,36 млрд.
Основной объём сделок в Москве приходится на сегмент $100-300 млн — 7 штук. В 2015 и 2016 годах лидировал сегмент $20-49 млн. В целом по России сумма большинства сделок не превышает $20 млн.
При этом в столице объём сделок в сегменте $100-300 млн снизился за три года почти в два раза. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев объясняет это тем, что на рынке уменьшается число игроков, которые могут совершать крупные сделки. Также он указал, что на снижение размеров сделок могло повлиять снижение цены активов.
Консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне в 1896 году. Совместно со своим стратегическим партнером Newmark Grubb Knight Frank компания имеет 418 офисов в 60 странах мира, в них работают более 15 000 сотрудников. На российском рынке компания работает с 1996 года.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
