ОАО Московский телевизионный завод МТЗ «Рубин» намерен получить кредит Сбербанка РФ в объеме 46,5 млн долл. на строительство 3-го корпуса (четвертая очередь) торгового комплекса «Горбушкин двор» на западе Москвы. Соответствующее решение рекомендовал собранию акционеров (состоится 17 февраля 2006 г.) совет директоров общества. Кредит разбит на две части — 31 млн 500 тыс. долл. и 15 млн долл. Кредитные линии выделяются на срок 7 лет под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 14,5% процентов годовых.
Помимо этого акционерам «Рубина» будет предложено принять решение о привлечении 15 млн долл. в виде кредитной линии (как возобновляемой, так и невозобновляемой) с заключением соответствующего кредитного договора для финансирования затрат по инвестиционному проекту строительства жилого дома в Москве (по ул. Кастанаевская, вл. 24/9) на срок до 3,5 лет с максимальной процентной ставкой до 15% годовых.
В качестве залоговых обязательств по данным кредитам заводом могут быть предложены имущественные права на строящиеся площади многоэтажной автостоянки, расположенной при комплексе «Горбушкин двор» проектной площадью 31 тыс. 130 кв. м и рассчитанной на 836 машиномест, залоговой стоимостью, эквивалентной 10 млн 990 тыс. долл.; права (ипотека) на торговый комплекс (корпус N3 ТК «Горбушкин двор») общей площадью 51 тыс. 232,1 кв.м; и права аренды земельного участка (владение 7 ТК «Горбушкин двор» площадью 29 тыс. 562 кв. м, исходя из занимаемых помещений в здании и являющегося частью земельного участка общей площадью 71 тыс. 646 кв.м).
Как сообщалось ранее, до 2009г. рядом с ТК «Горбушкин двор» завод «Рубин» должен построить многофункциональный комплекс площадью около 108 тыс. кв. м. Объем инвестиций в первый гостиничный проект «Рубина» составит не менее 110-130 млн долл. О своем выходе на столичный рынок недвижимости владельцы МТЗ «Рубин» объявили в 2004г. Тогда началось активное преобразование цехов московского завода «Рубин» в помещения торгового центра и был создан пул компаний, курирующих девелоперское направление бизнеса: в него вошли строительная компания СК «Рубин», инвестиционная — ИК «Рубин» и риэлтерское подразделение — «РИК Рубин Риэлти». Выходу на строительный рынок МТЗ предшествовала продажа в 2003г. компании Rolsen телевизионного завода в Воронеже. Первым проектом холдинга «Рубин» на столичном рынке недвижимости помимо реконструированного «Горбушкина двора» стало возведение жилого комплекса «Вест-Сайд» на ул.Удальцова. В 2006-2009гг. холдинг намерен приступить к строительству самого крупного из своих объектов — гостинично-делового центра общей площадью около 108 тыс. кв. м. с отелем вместимостью не менее 250 номеров, а также спортивными и офисными помещениями.
Телевизоры «Рубин» сейчас производятся на воронежском заводе «Видеофон». С 2003 г. по 50% этого завода контролируют «Рубин» и российско-корейское СП Rolsen Electronics, которое и управляет предприятием. Завод выпускает около 1 млн телевизоров марок Rolsen, «Рубин» и LG. При этом общий объем российского рынка телевизоров, по оценке РАТЭК, составляет около 6 млн штук в год.
