В случае реализации всех анонсированных проектов объем ввода торговых центров в Киеве по итогам текущего года составит рекордные для города 167 тыс. кв.м, говорится в исследовании компании JLL.
Как отмечается, данный показатель в 4,4 раза превысит результат 2015 года и почти на 50% — предыдущий рекорд 2013 года.
По данным экспертов, объем ввода торговых площадей во втором квартале составил 16 тыс. кв.м, тогда как в первом квартале новых ТЦ не открывалось. Основной объем новых проектов 2016 года придется на второе полугодие. На осень заявлено открытие ТРЦ Lavina Mall (127,5 тыс. кв.м) и ЦУМ (23,5 тыс. кв.м).
При этом доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Киева по итогам второго квартала 2016 года сократилась до 5,6%, снизившись на 0,6 п.п. за квартал и на 2,8 п.п. за год.
"Это обусловлено низким объемом ввода новых объектов наряду с постепенно восстанавливающимся спросом на торговые помещения", — комментирует аналитик компании JLL (Украина) Марьяна Супчан.
Аналитики отмечают, что основные игроки рынка находятся в ожидании выхода на рынок заявленных на 2016 год проектов, а основным фактором при принятии решения о начале строительства и открытии нового торгового центра по-прежнему является общая рыночная ситуация.
Максимальная арендная ставка осталась на уровне $720 за кв.м в год без учета НДС и операционных расходов.
Во втором квартале на рынок Украины вышли зарубежные бренды Roeckl, Steiff, Falke и Falke Kids. Компания "Делта Спорт" открыла первый монобрендовый магазин Converse, а "МНС Инвестмент" — дебютный бутик Tezenis, также открылся первый магазин украинского бренда Meiher by Meiher.
