Как сообщил Федоров Сергей, Директор по связям с общественностью London Consulting & Management Company | LCMC, компании разработавшей концепцию и заключившей контракт на сопровождение проекта торговог оцентра, объем инвестиций в проект составляет порядка $3 млн.
Предполагаемая доходность проекта – 17% годовых. Торговый центр будет сдан в эксплуатацию в 2008 году. Предполагаемые арендные ставки для неякорных арендаторов на момент сдачи в эксплуатацию будут находится в диапазоне от 1 880 до 2015 руб.за кв.м. в мес., включая НДС и коммунальные услуги. Проектировщиком выступает челябинское архитектурное бюро «Талион». Архитектурно будущий торговый центр представляет собой трехэтажное здание с цокольным этажом, включающее цилиндрическую центральную часть, увенчанную остекленным куполом.
Согласно концепции это будет микрорайонный торговый центр монобрендовых операторов среднего ценового уровня. Инициатор и инвестор проекта – ООО «Тандем ЧМ».
Зам. Генерального директора ООО «Тандем ЧМ» Сергей Смирнов считает очевидным конкурентным преимуществом объекта его формат и местоположение. «Врядли на улице Ленина в ближайшем будущем появятся современные торговые центры – для них просто нет свободных участков» — конкретизирует г-н Смирнов.
По словам директора по развитию LCMC Дмитрия Золина, проект обладает чрезвычайно выгодным местоположением в зоне стрит-ритейл на центральной улице Ленина. «Несмотря на свои компактные размеры (2 500 кв.м.) торговый центр должен составить достойную конкуренцию магазинам во встроено-пристроенных помещениях на ул.Ленина, а также торговым центрам в составе «Дома Спиридонова» и «Челябгипромеза», как благодаря пулу арендаторов, так и более развитой потребительской инфраструктуре..», — утверждает Золин.
Справка:Согласно маркетинговым исследованиям рынка торговых центров Челябинска проведенных LCMC, в 2006 году будет введено чуть более 300 000 кв.м. качественных площадей в торговых центрах, в 2007 этот показатель достигнет 395 000 кв.м. В ближайшие три года рынок торговых центров Челябинска останется не насыщен.
