Среди акционеров одного из крупнейших в Новосибирске универмагов — “Юбилейного” — конфликт. Владельца блокирующего пакета — компанию “М-Сиб” — не устроила прибыльность “Юбилейного”, и он добивается отстранения гендиректора универмага Юрия Агалакова от должности. Владелец контрольного пакета Виль Хрипунов, не желая терять контроль над активом, отстаивает гендиректора как свое доверенное лицо.
Наблюдательный совет универмага “Юбилейный” по требованию “М-Сиба” назначил на 19 февраля внеочередное собрание акционеров компании. В повестку собрания включен вопрос “о досрочном прекращении полномочий гендиректора компании Юрия Агалакова в связи с неудовлетворительной работой” и передаче полномочий гендиректора управляющей организации. Об этом “Ведомостям” сообщил гендиректор ООО “М-Сиб” Николай Хоршев. “Мы недовольны результатами работы Агалакова. За последние несколько лет акционерам не выплачивались дивиденды. Мы будем настаивать на передаче полномочий исполнительного органа управляющей компании “Статус-Капитал”, — говорит Хоршев. По его словам, сейчас “Юбилейный” приносит “копеечную” прибыль и “Статус-Капитал” сможет повысить эффективность работы универмага. Директор “Статус-Капитала” Эдуард Потапов отказался комментировать ситуацию вокруг универмага и намерения “М-Сиба”.
По данным “СПАРК-Интерфакса”, в 2004 г. “Юбилейный” принес своим акционерам 435 000 руб. чистой прибыли, которая не распределялась на выплату дивидендов. Показатели “Юбилейного” выглядят скромно по сравнению с другими универмагами Новосибирска. Аналогичный по площади ТД “Калининский” в 2004 г. заработал чистой прибыли 1,2 млн руб. А универмаг “Октябрьский”, меньший “Юбилейного” по площади почти в два раза, принес акционерам в 2004 г. 1,8 млн руб. чистой прибыли.
Агалаков отверг обвинения представителей “М-Сиба”. “Их претензии не имеют под собой почвы. Они [представители «М-Сиба»] инкриминируют мне невыплату дивидендов за три года, но это не так”, — заявил Агалаков, отказавшись высказать свои контраргументы.
Владелец контрольного пакета универмага Виль Хрипунов заявил “Ведомостям”, что сейчас в компании идет передел собственности. Он говорит, что “М-Сиб” собирается перехватить управление “Юбилейным” и для этого им необходимо сместить Агалакова, передав управление своей дружественной компании “Статус-Капитал”. “Моим доверенным лицом выступает Агалаков. Чтобы помочь ему, я передал свою часть акций «Юбилейного» и сейчас уже не имею никакого отношения к управлению компанией”, — говорит Хрипунов. Назвать нового владельца акций он отказался. Однако 24 января в официальном сообщении “Юбилейного” фигурировали сведения, что номинальным держателем 58,98% универмага стал банк “Левобережный”. Это подтвердил и представитель “Левобережного” Сергей Федоров. Имя собственника, ссылаясь на конфиденциальность информации, Федоров назвать отказался. По его словам, банк также является номинальным держателем крупных пакетов акций новосибирских предприятий “Винап” и “Сиблитмаш”. Но Хоршева из “М-Сиба” не пугает концентрация акций у его оппонента. “В случае поражения мы будем искать иные способы сместить Агалакова”, — говорит он.
По мнению президента Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олега Лугового, “Юбилейный” представляет интерес для местных и федеральных розничных сетей благодаря площади и местоположению, но конфликт акционеров может отрицательно сказаться на привлекательности актива, если кто-то из акционеров попытается продать свой пакет. С ним соглашается и гендиректор сети “Сибириада” Алексей Касимов. Он рассказал, что в конце декабря компания заинтересовалась возможностью покупки части “Юбилейного”, когда на местном телевидении в бегущей строке шло объявление о продаже блокирующего пакета универмага. По словам Касимова, в компании рассматривалось предложение о покупке доли “Юбилейного” из расчета около 20 000 руб. за 1 кв. м. “Это хорошая цена, но мы отказались от сделки из-за сложных отношений акционеров”, — отмечает Касимов. Как объект недвижимости Касимов оценивает “Юбилейный” в 120 млн руб.
Справка:
Общая площадь универмага “Юбилейный” – 4000 кв. м, он является крупнейшим торговым объектом в Калининском районе Новосибирска. В “Юбилейном” расположены ресторан быстрого питания New York Pizza Novosibirsk, бар Western, мебельные салоны “Регина” и “Огма Хаус”, компании “Евростиль”, “Двери Лэнд”, “Тритон”, магазины “Подарки” и “Фаэтон”. Основными владельцами акций универмага до последнего времени являлись советник по культуре Новосибирского народного дома Виль Хрипунов (53,2% акций), ООО “М-Сиб” (27,9%) и гендиректор универмага Юрий Агалаков (5,9%). Оборот ОАО “Универмаг “Юбилейный” не раскрывается. ООО “М-Сиб” c уставным капиталом в 1,4 млн руб. было учреждено в январе 2003 г. для сдачи внаем нежилого недвижимого имущества. Учредители и оборот не раскрываются. По данным “СПАРК-Интерфакса”, компания владеет 12,3% Новосибирского инструментального завода и 0,64% авиаремонтного завода.
