Крупнейшая в России розничная сеть «Эльдорадо» увлеклась складским строительством. Вслед за комплексом площадью 250 тыс. кв. м в Новосибирске компания объявила о планах постройки склада на 100 тыс. кв. м в Подмосковье. Оба проекта обойдутся «Эльдорадо» более чем в $200 млн. Конкуренты называют решение лидера рынка оправданным, однако сами не торопятся строить собственные склады.
Информацию о проекте строительства складского комплекса «Бизнесу» подтвердил PR-директор «Эльдорадо» Тимофей Суровцев. Участок для постройки еще не выбран, однако основные параметры уже определены. Площадь комплекса составит 100 тыс. кв. м, стоимость строительства вместе с оборудованием — около $100 млн. Необходимость строительства в «Эльдорадо» объясняют недостатком складских площадей в московском регионе. Сейчас «Эльдорадо» арендует около 30 тыс. кв. м в комплексе «Белая дача». По словам Суровцева, и после завершения строительства своего склада компания сохранит эти площади за собой.
Склад в Подмосковье — не первый подобный проект «Эльдорадо» за последнее время.
Напомним, неделю назад сеть объявила о постройке склада площадью 250 тыс. кв. м в Новосибирске, который должен обойтись ритейлеру в $125 млн.
Участники рынка считают, что «Эльдорадо» выгоднее иметь собственные склады, но сами пока предпочитают их арендовать. «Учитывая количество магазинов и объемы закупок «Эльдорадо», можно сказать, что строительство собственного распределительного центра оправданно: это снижает издержки и позволяет гибко управлять логистическими процессами»,- говорит директор по логистике сети «Мир» Алексей Курушин. PR-директор «Техносилы» Надежда Сенюк также считает, что идея постройки собственных площадей актуальна именно для «Эльдорадо». «Собственный склад нужен именно дискаунтеру, для которого очень важна высокая оборачиваемость и которому часто необходимо в сжатые сроки принять и распределить по магазинам крупные партии товара»,- поясняет она. «Смежным бизнесом» считает строительство складов и коммерческий директор «М.Видео» Михаил Кучмент: «Мы предпочитаем заниматься нашим прямым делом — открытием магазинов, хотя в долгосрочнойперспективе проект должен помочь «Эльдорадо» сэкономить».
Действия «Эльдорадо» закономерны — сейчас арендовать 100 тыс. кв. м качественных складских площадей просто нереально, говорит руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности агентства Penny Lane Realty Игорь Казимов. «Но все-таки дефицит предложений в этом сегменте рынка постепенно сокращается»,- спорит управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. Впрочем, эксперты признают, что склад «Эльдорадо» может окупиться довольно быстро: при средних ставках в $120 за кв. м в год и стоимости строительства $500-600 за кв. м срок окупаемости проекта не превысит пяти-семи лет, отмечает Казимов из Penny Lane Realty.
