Ставки аренды для ритейлеров в российских ТЦ в следующем году могут снизиться на 10-15%, пишут «Известия» со ссылкой на данные CORE.XP.
Это будет касаться преимущественно новых ТЦ. «Мы ожидаем, что прайм-ставки аренды в следующем году будут снижаться (до -10% в топовых ТЦ и до -15% в ключевых ТЦ)», — заявили в организации.
Тем не менее при проведении реструктуризации брендов уровень риска недополучения прибыли для арендодателей возрос, поэтому в ряде случаев арендные платежи для таких ритейлеров будут увеличены.
В CORE.XP также рассказали, чтоторгцентры, расположенные в отдаленных районах города, пострадали значительнее, чем объекты, расположенные в зонах плотной жилой застройки. В особенности это характерно для торговых центров за МКАДом, посещение которых стало менее востребованным, рассказали эксперты.
Согласно данным Google Mobility Index, трафик в столичных ТЦ сократился более чем на 30%, в регионах — на 16% по прошествии двух лет (с февраля 2020 года).
Менее выраженное падение посещаемости ТЦ в регионах объясняется, во-первых, меньшим количеством ТЦ в городах, во-вторых, сильной функцией социализации, которую выполняет ТЦ, и в-третьих, меньшей зависимостью от присутствия зарубежных ритейлеров.
Общая площадь новых ТЦ в 2022 году стала минимальной за последние пять лет. Из запланированных по состоянию на начало этого года 195 тысяч кв. м торговых площадей построены 128 тысяч кв. м (58 тысяч кв. м в Москве и 70 тысяч кв. м в регионах).
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
