По итогам 2023 года число введенных в эксплуатацию новых складов может стать рекордным, ожидают эксперты Infoline.
Суммарный ввод складской недвижимости может достичь 4,6-4,9 млн кв. м. За 2022 г. в России построили 4,03 млн кв. м, рекордным был 2021 г., когда в эксплуатацию ввели 4,34 млн кв. м.
За девять месяцев 2023 года в России ввели 2,93 млн кв. м складской недвижимости — это на 15,4% больше, чем год назал. Ввод недвижимости традиционно ускоряется в чертвером квартале.
В 2023 году больше складов начали строить в регионах. Если раньше более половины от всех строек складов приходилось на Московский регион, то сейчас интерес сместился в сторону регионов. По итогам первого полугодия на столицу и Подмосковье пришлось только 30% от всего объема.
Основной спрос на объекты формируют маркетплейсы и ритейлеры. Крупнейшим заказчиком строительства в 2023 г. стал Wildberries, который начал строительство семи распределительных центров во Владимирской, Тамбовской, Воронежской, Саратовской, Новосибирской, Ростовской областях и на Кузбассе. Вложения в каждый из них — от 6,8 млрд руб. до 12,5 млрд руб. Маркетплейсы сейчас занимают 6,2 млн кв. м складских помещений — 14% от всего предложения.
Самым большим складом в 2023 году стал логистический комплекс в Красноярском крае. Он будет ориентироваться на поставки из Китая, его площадь составит 600 000 кв. м. Он будет построен в два этапа в 2025 г. и в 2029 г., инвестиции составят не менее 30 млрд руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
