Аналитики Nikoliers подсчитали, что по итогам года в Москве будет введено в эксплуатацию 117,7 тыс. кв. м. качественных торговых площадей — это в 2,3 раза меньше, чем за прошлый год (281,4 тыс. кв м) и рекордно низкий показатель за последние десять лет, пишет РБК.
Общее количество как уже открытых, так и запланированных к вводу ТЦ до конца четвертого квартала 2022 года составит 13 объектов, добавили аналитики.
Cейчас вводятся максимально готовые к открытию проекты с большим процентом подписанных договоров аренды — как правило это небольшие торговые центры районного формата. Их доля от общего числа вводимых объектов составляет 85%.
Причины падения рынка — общая ситуация неопределенности, уход зарубежных арендаторов и снижение трафика.
«Сегмент торговой недвижимости третий год подряд находится в стрессовой ситуации, и торговым центрам приходится выстраивать новые алгоритмы работы и искать новые идеи для сохранения доходности проектов. В текущей ситуации из-за сложности прогнозирования арендного потока и доходности торговых объектов в будущем многие девелоперы предпочитают отложить ввод новых объектов», — отметили в Nikoliers.
Эксперты также ожидают, что в 2023 году объем нового ввода может составить порядка 400–450 тыс. кв. м, но с высокой вероятностью можно ожидать переносов сроков ввода — до 50% прогнозного объема.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
