Согласно отчету консалтинговой компании JLL, в Московском регионе цены на аренды складов по итогам первого квартала достигли шестилетнего максимума: 4100–4450 руб. за 1 кв. м в год, пишут «Ведомости».
Последний раз подобные расценки (4000–4500 руб. за 1 кв. м в год) были зафиксированы в конце 2015 года.
Авторы исследования отметили, что за год стоимость аренды складов выросла в среднем на 5,5%. Это также подтверждают аналитики Knight Frank: по их словам, сейчас площади в готовых объектах можно снять в среднем по 4280 руб. за 1 кв. м в год, а в строящихся – по 4500 руб.
При этом цены растут и в регионах, подчеркнули в CBRЕ. Там говорят, что стоимость аренды в новом объекте, который будет строиться под конкретного клиента, доходит до 5000 руб. за 1 кв. м в год. Такие же темпы роста ставок последний раз наблюдались 10 лет назад.
Опрошенные изданием эксперты причинами увеличения стоимости аренды называют повышенный спрос на склады со стороны логистических операторов и онлайн-ритейлеров. Так, в этом году рынок e-commerce может вырасти более чем на 40%, что повлияет и на увеличение количества арендуемых складских помещений.
В начале июля Ozon закрыл крупнейшую сделку на рынке складов: онлайн-ритейлер арендовал три логистических комплекса общей площадью около 400 000 кв. м в Подмосковье и Самарской области у PNK Group.
По данным JLL, общий объем сделок с января по июнь в Московском регионе достиг 1,29 млн кв. м, это в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Согласно ее прогнозу, к концу 2021 г. этот показатель достигнет 2–2,2 млн кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
