В 2020 году объем ввода складских площадей в Петербурге составил около 341 тыс. кв. м — это стало рекордным значением за последние десять лет и превысило показатели 2019 года в 2,6 раза, выяснили аналитики Colliers International.
Наибольшую долю (57%) ввода составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit/built-to-rent. Их ключевыми клиентами являются торговые сети и логистические компании. В этом сегменте крупнейшим объектом стал распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
Однако совокупный объем сделок в прошлом году упал примерно на 30% и составил 242,6 тыс. кв. м против 356 тыс. кв. м в 2019 году.Такая тенденция обусловлена рекордным уровнем спроса в 2019 году, когда было заключено несколько крупных сделок built-to-suit, в частности — с ритейлерами «Лента» и «ВкусВилл».
В 2020 году среднерыночный уровень вакантности практически не изменился: доля свободных площадей составила около 2,2% от объема рынка (около 75 тыс. кв. м).
«Рынок складской недвижимости оказался одним из самых устойчивых сегментов в моменте. Стремительный рост e-commerce сохраняет интерес логистических и торговых компаний к складам», — заявил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Эксперты Colliers International прогнозируют, что в 2021 году рынок станет больше еще на 220 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
