ОАО «Ипподром „Пермский“», находящееся сейчас в процедуре банкротства, стало еще на шаг ближе к тому, чтобы существенно снизить свою кредиторскую задолженность. Конкурсный управляющий ипподрома Лев Шляпин добился принятия ряда судебных решений, которыми из реестра может быть исключен один из основных кредиторов — ООО «Концерн „ЛЭК Истейт“». На ипподроме не исключают, что это ускорило бы продажу комплекса IKEA, которая проявляет к нему интерес, тем более что шведская компания недавно получила у администрации Перми полную информацию по этому земельному участку.
Арбитражный суд Пермского края признал недействительным ряд договоров залога недвижимого имущества между ОАО «Ипподром „Пермский“» и ООО «Концерн „ЛЭК Истейт“». С исками в суд обратился конкурсный управляющий ипподрома Лев Шляпин. «ЛЭК Истэйт» — один из основных кредиторов ипподрома, сумма задолженности оценивается в 644 млн руб. По словам господина Шляпина, аннулирование трех договоров между этим ООО и ипподромом должно повлечь за собой исключение общества из реестра кредиторов. Конкурсный управляющий сообщил, что пока эти судебные решения не вступили в силу, однако неизвестно и о намерении концерна «ЛЭК Истейт» опротестовать их в апелляционной инстанции. Если решения вступят в силу, то облегчение «кредиторки», по мнению господина Шляпина, уже будет делом техники.
ОАО «Ипподром „Пермский“» принадлежит четырем питерским компаниям: ООО «Гран-При» (37,12%), ООО СМУ «Фасадстрой» (12,9%), ООО «Фирма „ЛЭК Истейт“» (25,04%), ООО «ПроектПлюс» (24,5%). Все ООО контролирует бывший совладелец петербургского холдинга «Макромир» Павел Андреев. Ранее эта компания владела ипподромом, но утратила над ним контроль. С 14 августа на ОАО введено конкурсное производство.
Напомним, ранее ипподрому уже удалось отбиться от претензий ОАО АКБ «Связь-Банк». Краевой арбитражный суд признал недействительным договор поручительства между банком и ОАО «Ипподром „Пермский“». Это решение стало препятствием для включения требований банка в размере 1,515 млрд руб. в реестр кредиторов. По словам Льва Шляпина, если «ЛЭК Истейт» будет исключен из реестра, то требования к ипподрому составят примерно 100–120 млн руб. Причем в этой сумме учитывается и текущая задолженность ОАО по налогу на землю. Когда будут назначены торги по имуществу ипподрома, пока не известно. Господин Шляпин отметил, что это «вопрос небыстрый» и необходимо дождаться вступления в силу всех судебных решений по искам к ипподрому.
Вопрос даты торгов актуален прежде всего для потенциальных инвесторов, которым ипподром интересен участком земли в 34 га. Владельцы ОАО уже довольно долгое время ведут переговоры о его продаже компании IKEA. В российском представительстве IKEA „Ъ“ неоднократно подтверждали эту информацию. При этом, как стало известно „Ъ“, представители шведской компании уже обратились в администрацию города за экспертизой по земельному участку, которая необходима при совершении этой сделки. Как сообщил источник „Ъ“ в администрации города, для IKEA около месяца назад был подготовлен целый пакет документов. Их заинтересовала история сделки по приобретению нынешними владельцами ипподрома, энергообеспеченность участка, документация по зонированию территории, которая с этого января изменена — из зоны общественно-жилого назначения она переводится в зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. По словам собеседника „Ъ“, «IKEA очень серьезно относится к этому участку».
