В Омске выставлены на продажу 24% в уставном капитале ООО "Правильный выбор", которому принадлежит здание модного дома "Роба" в центре города. Начальная стоимость актива оценивается в 59,3 млн руб. Основные владельцы общества участвовать в торгах не намерены, поскольку считают стоимость доли завышенной почти в десять раз. Эксперты полагают, что семилетние корпоративные конфликты в "Правильном выборе" создали репутацию для актива "проклятого места" и фактически сводятся к борьбе за основное имущество компании — модный дом "Роба" — стоимостью порядка 280 млн руб.
Конкурсный управляющий банкротящегося ООО "Предприятие домъ", которое является соучредителем ООО "Правильный выбор", Олег Кратько выставил на торги посредством публичного предложения 24% в уставном капитале компании "Правильный выбор". Согласно сообщению на электронной площадке ООО "Аукционы Сибири", начальная цена лота составляет 59,3 млн руб. Каждые четыре дня до июня стоимость будет снижаться на 2 млн руб. Победителем торгов признается первый участник, который предложит свою цену за долю 24-процентную в "Правильном выборе". Стоимость продажи не может быть ниже 7 млн руб.
ООО "Правильный выбор" реорганизовано в ноябре 2011 года из ООО "Дом мод", которое до августа 2011 года было акционерным обществом (ОАО). Основной актив общества — модный дом "Роба" площадью 6 тыс. кв. м в центре Омска, на ул. Масленникова, 28, и земельный участок под ним площадью 0,2 га. В сентябре 2010 года совет директоров ОАО "Дом мод" создал 100-процентную "дочку" ООО "Управдом" и внес "Робу" и землю под модным домом в уставный капитал общества. После этого произошла реорганизация "Дома мод" в ООО "Правильный выбор". В октябре 2012 года Восьмой арбитражный апелляционный суд по жалобе бывшего миноритарного акционера "Дома мод" Марины Соловьевой и конкурсного управляющего "Предприятия домъ" Олега Кратько признал незаконной сделку по передаче торгового комплекса ООО "Дом мод" компании "Управдом" и обязал вернуть имущество ООО "Правильный выбор". Согласно "СПАРК-Интерфакс", по 37,78% общества принадлежат председателю совета директоров ОАО "АКБ "ИТ-банк"" Владимиру Волкову и совладельцу ИТ-банка, депутату омского городского совета Юрию Федотову, 24% — ООО "Предприятие домъ", 0,27% — Татьяне Крыловой и по 0,09% — Замзагуль Ибраевой и Марине Соловьевой. ООО "Правильный выбор" владеет 50-процентной долей в обанкроченном ООО "Предприятие домъ".
Это не первая попытка конкурсного управляющего Олега Кратько продать 24-процентную долю в ООО "Правильный выбор". В январе прошлого года актив выставлялся на аукцион за 85 млн руб., однако из-за отсутствия заявок аукцион был признан несостоявшимся и лот выставили на торги посредством публичного предложения за 58,1 млн руб. Предложений от покупателей не последовало, поэтому торги были вновь признаны несостоявшимися. В ноябре прошлого года 24% в "Правильном выборе" были выставлены управляющим на торги за 76,5 млн руб., однако эту стоимость собственники компании оспорили в омском арбитраже.
Вчера основные владельцы ООО "Правильный выбор" сказали "Ъ", что намерены участвовать в торгах когда начальная стоимость актива достигнет минимально возможных по закону 7 млн руб. "Сейчас цена завышена. Мы подождем, когда она снизится до 7 млн руб., а дальше посмотрим", — сказал председатель совета директоров ИТ-банка Владимир Волков. По его словам, 24% в "Правильном выборе" вряд ли заинтересуют не связанных с компанией покупателей. "76% долей компании принадлежат мне и Юрию Федотову, у нас квалифицированное большинство. А продается 24%, что даже не является блокирующим пакетом. За принятие этого покупателя мы еще должны проголосовать", — пояснил господин Волков.
Кредиторы ООО "Предприятие домъ" считают, что фактически идет борьба за основной актив "Правильного выбора" — модный дом "Роба". "Согласно заключениям оценщиков, находящимся в материалах арбитражных дел, модный дом "Роба" в 2011 году оценивался в 144 млн руб., в 2012 году — в 280 млн руб. Если эту сумму поделить, условно говоря, на четыре части, то цена будет вполне соотносимой с предложенной на публичное предложение. С другой стороны, ООО "Правильный выбор" в глазах среднестатистического инвестора имеет устойчивую репутацию "проклятого места", семилетнюю историю непрекращающегося корпоративного конфликта с вовлечением в него бывших генералов ФСБ и МВД, коррумпированного судейского корпуса",— полагает директор ООО "Коммерческий центр", экс-руководитель ОАО "Дом мод" Николай Сенин.
Итоги торгов по продаже доли в ООО "Правильный выбор" будут подведены 17 июня.
