Шведский одежный ритейлер H&M откроет в Петербурге свою шестую торговую точку. Двухэтажный магазин общей площадью 2 000 кв.м. сеть представит в торгово-развлекательном комплексе «Сити Молл» 24 ноября в день открытия третьей очереди ТРК.
Как сообщил сегодня на пресс-ланче Максим Левченко, управляющий партнер компании Fort Group, которая владеет «Сити Моллом», изначально на месте H&M планировалось размещение торговой точки одежной сети Zara под управлением Inditex.
«Но после долгих переговоров и высказываний о намерениях, в Inditex все-таки отказались от «Сити Молла», — сообщил Максим Левченко. — Все коммерческие вопросы на тот момент были решены, а вот юридические с точки зрения ритейлера требовали доработки».
Под юридическими вопросами Максим Левченко подразумевает банкротство компании-девелопера «Макромир», на тот момент владеющей «Сити Моллом», арест имущества и требование Inditex предоставить документы о праве собственности «Макромира» на данный ТРК.
«Мы говорили тогда, что некогда думать, и нужно быстрее заключать договор, но нас не послушали, — добавил спикер. — Теперь «Сити Моллом» после объединения в марте 2011 г. УК Fort и «Макромира» владеет Fort Group, долговые обязательства по комплексу исполняются, и площадку уже занимает H&M. Если даже Zara и захочет попасть в «Сити Молл», то для нее не найдется таких больших площадей».
На следующей неделе H&M уже начнет обустраиваться в «Сити Молле». По мнению Максима Левченко, столь крупный и известный оператор с именем сделает ТРК весьма привлекательным для других международных брендов и поможет быстро заполнить торговую галерею, рассчитанную на 140 магазинов.
«Наличие якорных арендаторов вроде H&M не только гарантирует покупательский траффик, но и служит знаком качества и признания торгового центра, — согласна с топ-менеджером Дарья Ядерная, директор департамента аналитики по рынкам России и СНГ Esper Group. — Потенциальные арендаторы считают это доказательством высокого потребительского интереса и качества помещений в ТРК».
Однако, по мнению Михаила Уржумцева, генерального директора «Мэлон Фэшн Груп», неважно — есть в торговом центре H&M или сети от Inditex. «Конечно, это хорошо, когда в ТРК присутствует сильный «якорь», но это ничего не гарантирует, — пояснил Михаил Уржумцев. — Мы встречали и провальные торговые центры, в которых работал тот же Inditex, и успешные комплексы, в которых ни его, ни H&M не было. Так что нам, как как ритейлеру, все равно — будет в «Сити Молл» H&M или нет».
Петербургский ТРК «Сити Молл» общей площадью 100 000 кв.м. расположен напротив станции метро «Пионерская». Комплекс состоит из трех корпусов, два из которых сейчас работают. В них расположены гипермаркеты «Леруа Мерлен» (площади также в собственности Fort Group) и «Карусель», а также магазины Reebok, Adidas, Nike, Intersport, O´stin, Colins, Quick Silver, Jack Wolfskin. Третья очередь ТРК, центральный блок, с fashion-галереей, кинотеатром и фудкортом общей площадью 37 000 кв.м. будет запущена для посетителей 24 ноября 2011 г.
Строительством «Сити Молла» изначально занималась петербургская девелоперская компания «Макромир» (торговые комплексы «Сити Молл», «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент», «Феличита», «Долгоозерный»), принадлежащая Андрею Рогачеву, основателю сетей «Пятерочка» и «Карусель». В 2008 г. в предбанкротном состоянии компания была приобретена УК Fort (торговые комплексы «Академ Парк» (бывший «Грейт»), «Южный Полюс», «Рыбацкий», «Рыбацкий-2»). В начале апреля 2009 г. «Макромир» подал в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. К тому моменту компания должна была кредиторам более 15 млрд руб.
В марте 2011 г. сделка по приобретению «Макромира» была закончена, и с 1 апреля 2011 г. на рынке стал действовать новый игрок со старым именем Fort Group. До конца 2011 г. компания планирует погасить долг «Макромира». На данный момент кредиторам, в числе которых «Сбербанк», выплачено 2,5 млрд руб.
Справка
Сеть H&M (Hennes & Mauritz AB) основана в Швеции в 1947 г. На сегодняшний день H&M работает в 39 странах, имеет 87 000 сотрудников и около 2 200 магазинов. В Россию H&M вышел в 2009г. В настоящее время сеть в России включает 5 магазинов в Москве и 4 в Санкт-Петербурге.
Оборот компании в 2010г. составили 126,966 млн. шведских крон с учетом НДС. Председатель совета директоров — Стефан Прессон. Его сын, Карл-Юхан Перссон, занимает пост президента компании.
