Структура Газпромбанка больше не является совладельцем торгово-развлекательного комплекса "Авиапарк" на Ходынском поле, рассказали "Ведомостям" два источника, работавшие с участниками сделки. По их словам, компания АО "ТВК Авиапарк", владеющая объектом, не так давно реструктурировала кредит Газпромбанка. В рамках опциона, предусмотренного кредитным соглашением, другой бенефициар комплекса — фирма Aviapark Mall Holdings — выкупила долю GPBI (Cyprus) Ltd. (аффилирована с Газпромбанком) и таким образом довела свою долю до 100%, говорят собеседники "Ведомостей".
Представитель Газпромбанка от комментариев отказался. Кто владеет Aviapark Mall Holdings, точно не известно. Ранее консультанты по недвижимости называли инвесторами ТРЦ сына бизнесмена Аркадия Ротенберга Игоря и соучредителя фирмы Amma Development Михаила Зайца.
Представитель Ротенберга сообщил лишь, что изменение доли произошло на основании условий договора между Газпромбанком и владельцем "Авиапарка" о предоставлении финансирования. Подробностей он не раскрыл. Связаться с Зайцем не удалось. Из кипрского реестра следует, что GPBI (Cyprus) Ltd. по-прежнему принадлежит 14% владельца "Авиапарка". Это цифра уже не верна, уверяют два источника, работавшие с участниками сделки.
"Авиапарк" — один из крупнейших в Европе торговых центров. Его общая площадь 400 000 кв. м. Строительство объекта было профинансировано Газпромбанком: на эти цели он выдал кредит на $560 млн. В отчете Darkforest Holding Company (владеет "ТВК Авиапарк") за 2014 г. говорилось, что было два кредита — на $560 млн и на 8 млрд руб. Там же было сказано, что 100% акций ТВК "Авиапарк" заложено в Газпромбанке.
В какую сумму обошелся Aviapark Mall Holdings выкуп доли в "Авиапарке", узнать не удалось. Ранее консультанты оценивали весь объект в $1 млрд.
В прошлом году владельцы "Авиапарка" начали поиски покупателя на половину комплекса, рассказывали три консультанта, работавших с объектом, и подтверждал человек, близкий к одному из собственников центра. По их словам, вырученные средства планируется направить на снижение долговой нагрузки. Учитывая то, что кредит был в итоге реструктуризирован, сегодня речь о срочной продаже доли в объекте уже не стоит, знают два источника, близких к владельцам объекта. Представитель JLL (отвечала за продажу половины "Авиапарка") от комментариев отказался.
