Как стало известно “Ъ”, турецкий девелопер Enka, не сумевший продать российскую сеть «Рамстор» (сейчас насчитывает 19 супермаркетов) другим ритейлерам, может переуступить ее своему крупнейшему акционеру и председателю совета директоров Синану Таре. На увеличение своей доли в «Рамсторах» до 100% два года назад Enka потратила $542,5 млн — окупить эти инвестиции так и не удалось, что вызывает недовольство миноритариев турецкой компании.
ООО «Энка ТЦ» (владелец сети «Рамстор») переоформляется в собственность председателя совета директоров и совладельца Enka Синана Тары, рассказал один из арендодателей сети. Бывший топ-менеджер российского офиса Enka рассказывает, что этот вопрос обсуждается в компании с июня, а сейчас сделка находится в завершающей стадии.
По данным ЕГРЮЛ, на август 2008 года ООО «Энка ТЦ» принадлежало двум офшорным компаниям — «Энка Холдинг Инвестмент С.А.» (Швейцария; 88,3%) и «Интрейд ГмбХ» (Германия; 11,7%). Гендиректор «Энка ТЦ» Мурат Дуран утверждает, что обе эти компании на данный момент принадлежат Enka, планы по продаже «Рамсторов» господину Таре он не комментирует. Так же поступили официальные представители российского и турецкого офисов Enka. Впрочем, источник, близкий к Enka, подтвердил, что «Интрейд ГмбХ» принадлежит Синану Таре и именно на баланс этой компании будут переведено 100% ООО «Энка ТЦ».
Enka — один из крупнейших турецких холдингов, включает более 40 компаний, работающих в строительстве, торговле, энергетике и других отраслях. Штаб-квартира компании находится в Стамбуле, представительства есть в России, Казахстане, Украине, Алжире, Непале, Саудовской Аравии, Германии, Нидерландах. По итогам 2008-го финансового года консолидированный оборот составил $7 млрд, прибыль — $594 млн. Синан Тара и члены его семьи являются крупнейшими акционерами Enka: всего им принадлежит 49,74% головной Enka Holding Yatirim Anonim Sirketi (непосредственно господин Тара владеет 16,2% акций), 13% торгуются на Стамбульской фондовой бирже. Капитализация — $6,7 млрд.
ООО «Энка ТЦ» (ранее ООО «Раменка») управляет 19 супермаркетами «Рамстор» в Москве и области. Финансовые показатели не раскрываются. До сентября 2007 года компания принадлежала на паритетных условиях турецкому холдингу Migros и Enka, затем Enka выкупила долю партнера. В декабре 2007 года Enka продала 14 российских гипермаркетов «Рамстор» французской Auchan Group, оставив себе только супермаркеты и торговые центры общей площадью 450 тыс. кв. м.
Вывод «Рамсторов» с баланса Enka уже вызвал недовольство миноритарных акционеров турецкой компании, говорит источник в российском офисе Enka. Топ-менеджер Х5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель» и другие) напоминает, что Enka заплатила за бизнес и недвижимость «Рамсторов» $542,5 млн, но «отбить» смогла меньше половины: французская Auchan Group выкупила у нее в декабре 2007 года 14 гипермаркетов за €182 млн, или чуть более $260 млн. «Продать бизнес оставшихся “Рамсторов” — означает сейчас фиксацию убытка: почти все магазины находятся в аренде (только семь работают на собственных площадях.— “Ъ”), выручить за них можно ненамного больше нуля. Тем более что речь идет о сделке с одним из акционеров Enka»,— рассуждает ритейлер.
В ноябре прошлого года Enka наняла Bank Societe General Vostok (BSGV) для продажи оставшихся у нее «Рамсторов». Российским ритейлерам было предложено выкупить 18 супермаркетов по цене, равной выручке 2007 года, или за $172 млн (см. “Ъ” от 11 ноября 2008 года). Активные переговоры велись с немецкой Rewe Group (сеть Billa), которая в итоге не согласилась на сделку. Других инвесторов цена отпугнула сразу, говорит источник, близкий к BSGV. По его словам, банк уже полгода не контактировал с Enka по вопросу «Рамсторов».
