Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле за полгода выросла в полтора раза, сообщает «Ъ».
Согласно исследованию «Магазина магазинов», доля вакантных помещений в сегменте стрит-ритейла в Москве выросла по итогам первого полугодия в 1,55 раза — 4,5% до 7%. До этого показатель постепенно снижался с 2015 года. Наибольшую динамику вакантности продемонстрировал Новый Арбат, где показатель подскочил с 5 до 14%.
Рост доли свободных площадей в «Магазине магазинов» объяснили реконцепцией подконтрольной Сбербанку торговой галереи в одном из «домов-книжек» на Новом Арбате, из которой съехали сразу десять арендаторов.
Также на увеличение вакантности повлияла ротация арендаторов в ресторанном кластере на Патриарших прудах. Эксперты отметили, что на Малой Бронной показатель вырос с 2 до 6%, на Никольской — с нуля во время ЧМ-2018 до 6% сейчас.
Самой востребованной улицей стала Рождественка, где за год вакантность снизилась с 6% до нуля. На этой улице 48% помещений занимают представители общепита.
По данным Colliers International, доля ресторанов среди открытых во втором квартале 2019 года заведений оказалась на уровне 37%. За аналогичный период 2018 года этот показатель составлял 50%. Доля баров в новых заведениях снизилась с 28 до 21%, кафе — вырос с 9 до 35%. Процент помещений, занятых продуктовым ритейлом, вырос с 5 до 6%.
В JLL рассказали, что доля вакантных помещений в стрит-ритейле на Невском проспекте во втором квартале достигла максимума за последний год. В основной части улицы показатель вырос с 3,2 до 4,7%, на Старо-Невском — с 4,9 до 7,7%. Число новых открытий во втором квартале снизилось на 7%, минимальная стоимость аренды — выросла на 6%, до 8,5 тыс. руб. за 1 кв. м (для помещений площадью 100 кв. м).
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
