Вакантность торговых объектов (общепит, магазины, аптеки и услуги) на Тверской улице с 2018 года выросла с 3% в четвертом квартале 2018 года до 26,2% в четвертом квартале 2021-го, пишет РБК со ссылкой на исследование Colliers.
Это рекордное значение за всю историю наблюдений — начиная с 2016 года.
Согласно данным исследования, в начале 2019 года вакантность в стрит-ретейле на Тверской находилась на минимальном уровне — 3–3,1%. К концу года этот показатель вырос в два раза — до 6,4%. К концу 2020 года уровень вакантности на Тверской достиг 16,7%, а в четвертом квартале 2021-го вырос до 26,2%.
Основные причины снижения активности на главной торговой улице Москвы — падение турпотока на фоне пандемии и реконструкция зданий, отмечают аналитики.
При этом подешевела аренда стрит-ретейла на Тверской — по оценкам Colliers, в среднем на 30–40% за последние несколько лет. Если в 2019 году минимальная ставка аренды 1 кв. м составляла 70 тыс. руб., а максимальная — 110 тыс. руб., то в 2020 году эти показатели снизились до 52 тыс. и 92 тыс. руб. соответственно.
В 2021 году минимальная ставка также продолжила сокращаться и сейчас составляет 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Максимальная, наоборот, выросла до 236 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
