По итогам 2025 года более четверти управляющих российских торговых центров отметили сокращение на 10–15% доли площадей, занимаемых магазинами одежды, обуви и аксессуаров. Об этом говорится в опросе Союза торговых центров (СТЦ), объединяющего управляющих около 800 объектов по всей стране, пишет «Коммерсант».
В 21% торговых центров fashion-ритейлеры занимают 30–50% арендопригодных площадей, еще в 15% объектов — менее половины. ТЦ, где под fashion отведено более 50% площадей, осталось около 5%.
Даже в объектах, ориентированных на одежду и обувь, растет доля альтернативных форматов. Так, в аутлете «Fashion House Шереметьево» по итогам 2025 года на них пришлось 30–32% площадей против 25% годом ранее.
Сокращение доли fashion-ритейла связано с уходом брендов и снижением спроса. В 2025 году рынок покинули как минимум 28 марок, часть из них полностью закрылась, другие перешли в онлайн. По данным «Чек Индекса», число покупок одежды и обуви за год снизилось на 11%, при этом офлайн-продажи упали на 17%, а онлайн выросли на 9%.
Трафик fashion-магазинов в ТЦ также сокращается: по данным Focus Technologies, в 2025 году он снизился на 6%, в начале 2026 года — еще на 3%. Освобождающиеся площади чаще всего перераспределяются в пользу кафе, ресторанов, досуговых и сервисных форматов, которые обеспечивают более стабильный трафик. При этом крупные торговые центры стараются сохранять присутствие fashion-арендаторов, заменяя закрывшиеся магазины аналогичными или снижая арендные ставки.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
