Собственники помещений, которые ранее занимала закрывшаяся этим летом продуктовая сеть "Добрыня", заключили сделку с федеральной Х5 Retail Group. По данным "Коммерсанта", 12 из 18 объектов "Добрыни" сданы в аренду на сроки от шести до десяти лет под магазины "Пятерочка" и "Перекресток". В X5 Retail Group на запрос "Ъ" о расширении сети за счет бывших объектов "Добрыни" вчера не ответили. К отдельным помещениям закрывшейся сети ранее присматривались и местные ритейлеры, но им не удалось договориться с владельцами недвижимости.
Как стало известно "Коммерсанту", в минувший четверг, 4 сентября, владельцы недвижимости, где прежде размещались супермаркеты уже закрытой торговой сети "Добрыня", подписали договор о продаже прав аренды с X5 Retail Group. По данным источника, близкого к владельцам недвижимости, федеральный ритейлер арендовал на срок от шести до десяти лет 12 из 18 магазинов сети. В контур сделки не попали торговые точки в Лысьве и Чусовой, по данным источника, X5 Retail Group сочла данные территории депрессивными, а также три супермаркета в Перми — в Закамске (он расположен вблизи "Пятерочки" и создает конкуренцию), на площади Дружбы и на улице Ветлужской. Девять точек фактически уже сданы в аренду, по трем договоры оформляются. Собеседник "Коммерсанта" отметил, что часть объектов займут дискаунтеры "Пятерочка" (восемь точек), остальные — супермаркеты "Перекресток".
Бывший гендиректор сети Константин Окунев подтвердил "Коммерсанту", что часть помещений "Добрыни" сдана в аренду федеральной X5 Retail Group, в том числе и недвижимость, совладельцем которой является сам господин Окунев. Он выразил удовлетворение сделкой: ""Пятерочки" и "Перекрестки" — это неплохо. Это создаст торговым центрам дополнительные финансовые потоки, успокоит недоброжелателей, которые хотят по дешевочке прибрать активы группы в трудное время". Константин Окунев полагает, что собственникам сети удалось "с достоинством преодолеть испытание рейдерской атакой". Сейчас, по словам господина Окунева, владельцы сети должны рассчитаться с поставщиками, "которые не бросили сеть в сложные времена", а также решить вопросы с налогами и кредиторской задолженностью.
Получить комментарии специалистов управления по связям с общественностью Х5 Retail Group "Коммерсанту" вчера не удалось, они не отвечали на звонки по рабочим телефонам. На письменный запрос "Ъ" в компании на момент сдачи материала также не ответили.
"Добрыня" была первой в Перми продуктовой сетью под единым брендом. Она открылась в 1999 году (вскоре в Перми появилась сеть "Виват" — ее первый магазин открылся в 2000 году). К 2013 году ритейлерская сеть насчитывала 18 магазинов (13 в Перми и пять в крае). Однако в прошлом году ОАО "Пермский хладокомбинат "Созвездие"" (входит в удмуртский холдинг "Комос") заявило о долге "Добрыни" в 22 млн руб. за поставленные товары и обратилось в суд. В сети сочли этот иск попыткой недружественного поглощения, в холдинге эти заявления опровергали. Весной этого года суд признал головную компанию сети ЗАО "Добрыня" банкротом, а сразу несколько предприятий группы "Добрыня" стали добровольно ликвидироваться. После конфликта с удмуртским холдингом начали закрываться магазины "Добрыни", летом были закрыты последние точки. Помещения, в которых располагались магазины сети, принадлежали компаниям, близким к группе "Добрыня". Часть этих объектов недвижимости находилась в залоге у структур Сбербанка.
Директор УК "ЭКС" (управляет сетью "Семья") Елена Жданова выразила некоторое удивление состоявшейся сделкой. "По моим данным, сеть "Семья" также ведет переговоры по некоторым объектам "Добрыни". Мы в свое время уже присматривались к помещениям этой сети, но тогда мы не смогли договориться с собственником. Нам были интересны и подходили под наши требования порядка 50% объектов, их мы готовы были взять, остальные были спорными. Но на тот момент владельцы не были настроены реализовывать недвижимость частями, кроме того, мы не договорились по цене", — добавила госпожа Жданова.
