Открытая дискуссия "Сравнительный анализ макроэкономической ситуации Республики Башкортостан с другими регионами РФ". Вторая серия
Дата записи: 13.05.2010 г. Размер: 77 Мб. Время: 19:22
Даниил Сомов, управляющий партнер ИД Retailer: — Вань, может, прокомментируешь, как исследователь?
Иван Федяков, генеральный директор исследовательской компании INFOLine: — Я хотел задать вопрос по поводу “Ашана”, но Даня меня опередил. Был обозначен 2010 г., в силе ли эти сроки? Планируете ли вы открыть в этом году магазин? И второй вопрос. Все ИКЕА развиваются по типовой схеме, более того, даже перечень арендаторов один и тот же, но может быть, есть особенность вашего проекта в Уфе? Было бы интересно обратить на него внимание.
Йоаким Хогсандер, управляющий семейным торговым центром МЕГА-ИКЕА в Уфе: — Что касается первого вопроса, я так понимаю, что вам интересно знать, как мы смотрим на развитие бизнеса в России в целом. По некоторым причинам, инвестиции несколько меньше, чем планировалось, потому что нам нужно посмотреть, что мы уже сделали и подготовиться к будущему. Это не означает, что инвестиции в Россию со стороны компании ИКЕА полностью прекращены, но компания хочет проанализировать состояние дел уже в 14 готовых и строящихся ТЦ, которые есть в России.
Что касается Башкортостана, то причины задержки никак не связаны с инвестициями, а с административными вопросами и вопросами строительства. Нужно отметить, что со стороны правительства, администрации Республики Башкортостан нам оказаны поддержка и помощь. И со стороны администрации также большие ожидания по поводу открытия МЕГИ.
Я понимаю, что многие люди хотели бы услышать точную дату открытия МЕГИ. В данный момент это обсуждается в Москве, поскольку вопрос связан с арендаторами, которые должны подготовиться. Сейчас точную дату я не могу назвать.
Что касается особенностей МЕГИ в Уфе от других 13 ТЦ в России, то можно сказать, что “МЕГИ-Уфа” представляет собой совершенно новый концепт, формат МЕГИ. Бизнес развивается, он уже не тот, каким был 3-5 лет назад, нельзя построить здание, запустить магазины и развиваться. Россия очень быстро идет в будущее, и покупатели становятся более разборчивыми и привередливыми. И если потребитель может найти более интересный и выгодный вариант на другой стороне улицы, то он, конечно, перейдет туда. Мы это понимаем и хотим развиваться. Компания ИКЕА вкладывает больше внимания в создание более комфортной и благоприятной обстановки для клиентов МЕГИ, которая строится в Уфе, а также МЕГИ, которая уже есть в Омске. Кроме того, только в Омске и Уфе один из якорных арендаторов отделен, и для него построено отдельное здание. В других МЕГАх это совмещено.
Также новой особенностью региональных центорв МЕГА является то, что в Уфе будет второй этаж. Еще раз подчеркну и соглашусь с тем, что говорил Максим Щёголев, — мы очень верим в здоровую конкуренцию, это делает лучше нас и качество предлагаемых нами услуг. Я уверен, что вы понимаете, что здоровая конкуренция лишь увеличивает товарооборот.
Также нас часто спрашивают о том, что мы конкурируем с Metro, которая находится от нас через дорогу, но это не так, потому что из-за того, что крупные игроки располагаются вместе, выигрывают все.
На данный момент МЕГА будет самым большим ТЦ в Уфе, и в будущем будет увеличиваться. Есть данные, что в Уфе сейчас существует около 600 000 кв. м торговых площадей. Мы рады, что МЕГА сможет добавить к этому объему еще 130 000 кв. м.
Иван Федяков: — До кризиса были планы открытия в МЕГАх гостиниц. Сейчас, я так понимаю, эти планы отложены. В Уфе не планируете открыть гостиницу?
Йоаким Хогсандер: — Сейчас самой главной целью является открытие самого ТЦ. У каждой компании есть план развития. К сожалению, я не могу здесь говорить об этом, мне позвонят из Москвы, что касается отелей, заправочных станций, аквапарка и так далее. Конкуренция так высока, что в будущем мы будем думать, как привлечь к нам потребителя.
Даниил Сомов: — Большое спасибо. Мнение федеральных ритейлеров, на удивление, совпадает. У всех большие планы покорения Республики Башкортостан. Я бы хотел задать вопрос Марату Мударисовичу. Что вы думаете об этом?
Марат Галиуллин, заместитель главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан: — Я рад приветствовать всех участников сегодняшней конференции, гостей нашего города в этом прекрасном зале, и благодарен ИД Retailer за то, что местом проведения данной конференции выбрали Уфу, столицу нашей республики.
Говоря о сравнительном анализе, приведу показатели в части развития розничной торговли Республики Башкортостан. Город Уфа в доле республики занимает более 60%, при том, что эта доля немного растет. Поэтому в республиканских показателях Уфа играет значительную роль. Это понятно, так как Уфа – столица республики. В отношении товарооборота мы имели в прошлом году плюс 8% в денежном выражении, в сопоставимых ценах потеряли 2,7%. По сравнению с другими городами – это серьезные цифры, и потерь было не очень много. Даже по сравнению с Москвой. В первом квартале мы пошли в рост, и в товарообороте мы имеем более 5% плюс по сравнению с товарооборотом первого квартала прошлого года. Надеюсь, эта цифра будет увеличиваться, потому что об этом говорить позволяют показатели индекса промышленного производства в Уфе и в целом по Республике Башкортостан.
По товарообороту есть анализ по сравнению с другими городами-миллионниками. Мы постоянно ведем мониторинг, и в этом отношении чувствуем себя комфортно и опережаем многие города. По товарообороту на душу населения мы уступаем сегодня, по-моему, только трем городам: Москве, Санкт-Петербургу, Екатеринбургу. Так ведь?
Иван Федяков: — Больше.
Марат Галиуллин: — Больше, но находимся в лидерах. В этом плане, вы мне, конечно, не откажете. По торговым площадям на 1 января 2010 г. мы имеем 24 кв. м. на 1 000 жителей, и этот показатель достаточно высок. По этим показателям мы обгоняем Москву, уступаем Екатеринбургу. Эта цифра продолжает расти. В этом году, как вы уже слышали, благодаря компании ИКЕА, получим дополнительно порядка 150 000 кв. м. У нас откроется торгово-сервисный комплекс “Июнь”, это 45 000 кв. м. Также мы ждем этим летом второй магазин “О’Кей”. Может быть, я называю не очень открытую информацию, но второе предприятие ждем в Уфе.
Максим Щёголев, директор по развитию ГК “О’Кей”: — Мы с удовольствием. Главное, чтоб партнеры не подвели.
Марат Галиуллин: — Надеемся, что не подведут. У нас на различных стадиях строительства 34 крупных объекта. Если подсчитать суммарную площадь, это более 970 000 кв. м. Если мы все это получим, то произойдет удвоение торговых площадей Уфы. В этом плане мы выглядим достойно.
По ценам. Мы ведем постоянный мониторинг сравнения наших цен с городами-миллионниками. Здесь мы не занимаем первых мест. У нас ни по одной позиции из 25 самых значимых товаров нет первых мест, и мы по ценам где-то в центре.
Уфа сегодня выглядит достойно. Мы готовы встречаться, разговаривать об отведении площадок для новых торговых предприятий. Ни в коем случае не собираемся останавливаться на строительстве. Поэтому заходите к нам с инвестициями, стройками. Предложениями, мы вас ждем, и готовы дальше развиваться. Мои слова подтвердит крепкая экономическая ситуация в нашей республике, в Уфе, и та политика, которую проводит наш президент и наше правительство. Она взвешенная, она целенаправленная, она эффективная. Все это вселяет уверенность. Хороших вам дней в Уфе, хороших впечатлений и полезных встреч. Спасибо.
