Суд удовлетворил заявление банка «Траст» и обратил взыскание на недвижимость, заложенную по договору ипотеки с кипрской Retail Chain Properties Ltd (RCP), пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на картотеку дел.
Речь идет о 13 магазинах Billa в Москве общей площадью почти 30 000 кв. м. Летом прошлого года 161 российский магазин Billa у немецкой Rewe Group за 225 млн евро купила сеть «Лента». Права на аренду этих 13 магазинов перешли к российскому ритейлеру по условиям сделки.
Однако банк «Траст» добился продажи этих объектов в рамках взыскания долгов с владельца этих площадей — Retail Chain Properties. В «Трасте» предупредили, что намерены следовать процедуре обращения взыскания активов, а полученное имущество намерены реализовать на открытых торгах. Установленная стоимость объектов — 3,84 млрд руб.
Издание связывает RCP с экс-владельцами «Траста» Ильей Юровым, Николаем Фетисовым и Сергеем Беляевым. В 2018 г. банк взыскал в суде с компании более $107 млн и свыше 690 млн руб. долга по двум договорам от 2010 г. На 19 октября 2021 г. задолженности составляли $133,08 млн и 1,76 млрд руб. соответственно. Заемщик исполнил обязательства ненадлежащим образом, и «Траст» потребовал взыскания на предмет ипотеки, по данным судебных документов.
Опрошенные изданием юристы считают, что шансы на оспаривание решения в вышестоящих инстанциях низкими. У ответчика было достаточно времени, чтобы рассчитаться с кредитором.
При этом смена собственника не несет существенных рисков для «Ленты»: потенциальный покупатель объектов будет заинтересован в сохранении якорного арендатора, а шансы того, что объекты заинтересуют кого-то из продуктовых сетей, невелики, подчеркнули эксперты.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
К
