Мэрия Перми продолжает борьбу с самовольными постройками в городе. Городские чиновники добились решения суда, который отказался признать право собственности предпринимателя Сергея Мамонова на строящийся девятиэтажный ТЦ «Моби Дик». Следующий этап — добиться признания объекта самовольной постройкой и дальнейшего его сноса. Мэрии пока не удалось снести ни одного крупного объекта, напоминают участники рынка.
Президиум Пермского краевого суда отказал предпринимателю Сергею Мамонову в признании права собственности на возводимый им офисно-торговый центр по адресу: Екатерининская, 105–107 в Перми. Об этом сообщило информагентство «Перископ». Суд установил, что строительство здания ведется с нарушениями градостроительных норм и правил. У владельца участка Сергея Мамонова отсутствует разрешение на строительство, государственный строительный надзор за объектом не ведется, и после изменения проектной документации повторная государственная экспертиза не проводилась. Ранее Ленинский районный суд и апелляционная коллегия Пермского краевого суда признали право собственности Сергея Мамонова на самострой. Однако президиум краевого суда указал на нарушения и отменил решения. Основанием для кассационного рассмотрения стала жалоба администрации Перми. Судебное решение вступило в законную силу.
Девятиэтажный ТЦ «Моби Дик» представляет собой вторую очередь торгово-офисного комплекса «Сити-Центр» (на пересечении улиц Попова и Екатерининская). Под торговые площади отведены цокольный этаж и первый-четвертый этажи строящегося объекта.
Стоит отметить, что пермская мэрия не первый год ведет борьбу с самовольными постройками. До сих пор администрации удалось добиться сноса лишь нескольких мелких объектов. Самым громким оказался спор вокруг торгового центра Star Mall по улице Революции, 5а. Городские власти на протяжении нескольких лет добивались сноса этого долгостроя. Еще в 2000 году он был приобретен как объект «незавершенное строительство кафе» предпринимателем Алексеем Старожуком у ОАО «Авиадвигатель». Затем предприниматель заключил с администрацией Перми договор об аренде земельного участка под объектом. Ему было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «универсальный магазин и кафе». Однако в 2007 году инспекция Госстройнадзора выявила отклонения от согласованной проектной документации: количество этажей было увеличено с трех до четырех. В 2009 году администрация города Перми обратилась в суд с требованием признать объект самовольной постройкой, снести его за счет владельцев и привести земельный участок в первоначальное, пригодное для использования состояние. Но снести объект так и не удалось из-за смены собственников объекта. По последним данным, открытие этого ТЦ ожидается в ближайшее время.
Как сообщили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, в настоящее время в арбитражном суде Пермского края на рассмотрении находится исковое заявление ведомства о признании объекта, расположенного по адресу: ул. Екатерининская, 105–107, самовольной постройкой и о его сносе. Дальнейшая судьба объекта будет зависеть от решения суда. Согласно документам суда, администрация Перми обратилась с иском к Сергею Мамонову еще в декабре прошлого года. Однако производство по делу было прекращено, поскольку суд посчитал, что данное дело не подведомственно арбитражному суду. В апреле апелляционный суд это решение отменил и направил дело на новое рассмотрение.
Лилия Аюпова, гендиректор ООО УК «ГудвиЛ» (управляет офисными и торговыми объектами) отмечает, что в Перми не было прецедентов по сносу таких объектов. «Думаю, что строительство объекта продолжится и дальше. Тот же ТЦ на Революции, 5а стоит. Даже если суд признает объект самовольной постройкой и обяжет застройщика его снести, он вряд ли станет это делать. Скорее найдет юридические возможности узаконить строительство. А муниципалитет не сможет снести здание из-за отсутствия средств», — заключила собеседница „Ъ“.
