Городские власти наполовину снизили ставку аренды земли фармацевтическим компаниям на время строительства предприятий.
Петербургское правительство 26 ноября приняло постановление, которое дополняет действующее с 2004 г. положение о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции. Согласно документу (есть у «Ведомостей») к перечню отраслей, предприятия которых могут получать участки и здания для строительства и реконструкции по льготной арендной ставке, добавляются фармацевтические производства.
До сих пор на льготную арендную ставку могли претендовать только строители автомобильных паркингов, инженерной инфраструктуры, гостиниц, предприятий здравоохранения, культурных и спортивных сооружений и стратегические инвесторы.
Льгота принята для стимулирования прихода в Петербург фармацевтических компаний, передал через пресс-службу председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимир Елин. Фармацевтика — одна из приоритетных отраслей для экономики Петербурга, объясняет он. Для компаний из отраслей, попавших в льготный список, арендная плата за землю и здания на время строительства и реконструкции может быть сокращена вдвое, сообщил представитель КУГИ.
О создании специальной промзоны для фармацевтов год назад объявил вице-губернатор Михаил Осеевский. Под нее городские власти выделили 18 га около Пушкина. Компании «Герофарм», «Биокад», «Неон» и «Фарм-холдинг» планируют построить там свои предприятия.
Льгота по арендной ставке на землю — важное конкурентное преимущество Петербурга перед другими регионами в борьбе за размещение фармпроизводств, считает председатель совета директоров «Биокада» Дмитрий Морозов. Но для принятия решения об инвестициях это не главный фактор. По его словам, его компания в первую очередь обращала внимание на инженерную подготовленность участков, научно-технический потенциал города и возможность обучения новых кадров.
По сравнению со стоимостью согласований и подключения к инженерной инфраструктуре эта льгота незначительна, согласен гендиректор «Фарм-холдинга» Олег Грандстрем.
Это единственная льгота, которую городские власти могут дать инвесторам фармакологической отрасли, считает партнер Baker & McKenzie Иван Смирнов. По его словам, существующие региональные льготы по налогам на прибыль и имущество распространяются не только на фармацевтов, но и на других промышленных инвесторов. Обычно в списках льготников отмечаются только самые приоритетные отрасли, попасть в него крайне сложно, говорит юрист.
В ноябре городские власти приняли поправки к закону о налоговых льготах, по которым инвестор, вложивший в основные средства не менее 800 млн руб., на три года освобождается от налога на имущество и получает снижение налога на прибыль на 4 п. п.
Петербургский фармкластер
ООО «Герофарм». Площадь участка – 4,34 га. Стоимость проекта – 3 млрд руб.
ООО «Биокад». Площадь участка – 5,3 га. Стоимость проекта – 1 млрд руб.
ЗАО «Фарм-холдинг». Площадь участка – 2,87 га. Стоимость проекта – 624 млн руб
ООО «Неон». Площадь участка – 2,88 га. Стоимость проекта – 910 млн руб.
ООО «Самсон-мед». Площадь участка – 2,75 га. Стоимость проекта – 1,5 млрд руб.
