27% площадей в новых торговых центрах Москвы (открытых за последние три года) по итогам первого квартала оказались свободными, пишет «Коммерсант». Показатель за год увеличился на 4 процентных пункта (п. п.).
Это втрое больше среднего показателя по рынку, для сравнения: в среднем по рынку показатель за аналогичный период составил 8%.
Такая высокая вакантность в новых торговых объектах связана с растущими объемами ввода такой недвижимости в последние три года, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Так, только в 2025 году к вводу заявлено около 200 тыс. м2 торговых площадей, что вдвое больше, чем годом ранее.
Кроме того, большинство новых торгцентров представлены крупноформатными объектами, что также сказывается на росте вакантности. Также операторам ТЦ трудно находить арендаторов из-за высокой стоимости отделки и зачастую невыгодного расположения объекта.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
