Девелоперская группа РТМ требует через суд расторгнуть договоры аренды на 16 принадлежащих ей помещений, которые сейчас занимает сеть супермаркетов Billa немецкой Rewe Group. РТМ утверждает, что ритейлер задолжал за аренду, Billa настаивает, что не знает, кто именно является законным получателем платежей: в прошлом году ритейлер договорился с кредитором РТМ банком "Траст" о том, что арендная плата должна поступать на счета банка.
ООО "Рема Иммобилиен" 30 апреля подало в Московский арбитражный суд 16 исков к ООО "Билла" (совместное предприятие немецкой Rewe Group и холдинга "Марта" по развитию супермаркетов Billa — партнерам принадлежит 75% и 25% компании через ООО "Билла Раша ГмбХ" соответственно) в категории "споры по гражданским правоотношениям". Суть исковых требований — "о расторжении договоров аренды", говорится на сайте суда. ООО "Рема Иммобилиен" на 100% принадлежит девелоперской группе РТМ. На ее балансе числятся 18 торговых помещений в Москве: в 2006 году ООО "Билла" арендовало 16 из них на 25 лет под супермаркеты Billa.
С ноября—декабря прошлого года "Билла" не перечисляет "Рема Иммобилиен" арендную плату, сообщил "Ъ" представитель РТМ Виктор Беленышев. Он оценивает общий долг ритейлера более чем в 100 млн руб.
Источник, близкий к Billa, подтвердил, что платежи в пользу "Рема Иммобилиен" приостановлены. Он объясняет, что в прошлом году ООО "Билла" подписало соглашение с компанией C.R.R. B.V. ("дочка" банка "Траст") о том, что платежи за аренду "Рема Иммобилиен" должны перечислятся в пользу "Траста": РТМ задолжала банку, и платежи по "Рема Иммобилиен" должны перечисляться ему.
Источник, близкий к Billa, говорит, что договор с "Трастом" был составлен юридически неграмотно и в итоге сеть должна платить арендные платежи и РТМ, и C.R.R. B.V. На сайте Московского арбитражного суда 29 марта был зарегистрирован иск от C.R.R. B.V. к ООО "Билла" на 88,9 млн руб., третьим лицом по иску выступает ООО "Рема Иммобилиен".
В российском офисе Billa подтвердили, что в отношении 16 супермаркетов "существует правовая неопределенность относительно того, кто является надлежащим получателем арендных платежей". "Существует несколько потенциальных кредиторов. С тем, чтобы обеспечить исполнение своих обязательств в установленный срок и надлежащим образом, ООО "Билла" внесло в депозит денежные средства, необходимые для погашения долга по аренде",— отметили в пресс-службе компании.
Получить комментарий в банке "Траст" не удалось.
Немецкая Rewe Group начала работу в России в 2004 году в рамках совместного предприятия ООО "Билла" (100% принадлежит ООО "Билла Раша ГмбХ", в котором немцы получили 75% долей, еще 25% долей досталось холдингу "Марта"). Сейчас Rewe Group объединяет в России 41 магазин под брендом Billa и 20 супермаркетов под маркой BIOP. Показатели работы не раскрываются. В 2008 году выручка сети оценивалась в €300 млн.
Rewe Group не везет в России. Проблемы у немцев начались одновременно с финансовыми сложностями ее российского партнера холдинга "Марта" (с 2008 года проходит процедуру банкротства). Так, в июле 2008 года Федеральная служба судебных приставов по Москве арестовала имущество четырех московских супермаркетов Billa в пользу Сбербанка: "Марта" заложила оборудование совместных магазинов по своим кредитам, а по долгам пришлось отвечать совместному предприятию ООО "Билла" (см. "Ъ" от 29 июля 2008 года). Год назад Rewe была вынуждена отказаться от развития бренда Billa в России: право на открытие магазинов в России принадлежит ООО "Билла", но "Марта" не могла его финансировать, поэтому все новые магазины Rewe теперь открывает под маркой BIOP. С марта 2009 года Rewe ведет переговоры о выкупе 25-процентной доли "Марты" в ООО "Билла".
