Аналитики компании NF Group ожидают, что по итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости — 7,2 млн кв. м, пишет Forbes.
Для сравнения: в 2024 году ввод также был рекордным — 3,88 млн кв. м складов, но это на 87% меньше прогноза на 2025-й. Рекордный показатель в 2025 году станет следствием заключения сделок в 2023 году и в первой половине 2024-го.
Больше всего площади придется на регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. м новых площадей. Московский регион внесет значительный вклад в общий объем — 2,7 млн кв. м, что более чем вдвое превышает показатель прошлого года (1,2 млн). Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 000 кв. м, что на 17% больше, чем в 2024 году.
При этом по итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. м, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. м. Для сравнения: в 2023-м объем сделок достигал 7,7 млн кв. м, в 2022-м — 2,7 млн кв. м, в 2021-м — 4,5 млн.
Основной причиной такого дисбаланса стало доминирование сделок в формате BTS (build-to-suit) — проектов, возводимых под конкретного заказчика. По итогам года их доля достигла рекордных 69% от всех заключенных контрактов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
