Специалисты компании Jones Lang LaSalle прогнозируют в 2011 г. рост ставок аренды на рынке торговой недвижимости России. Об этом они сообщают в своем отчете по рынку за 4 квартал 2010 года. По мнению аналитиков, ставки вырастут из-за повышенного спроса ритейлеров на площади в торговых центрах. Активность торговых сетей будет обусловлена улучшением ситуации на рынке труда и ростом доходов россиян, а также потребительского роста.
По итогам 2010 г. доля свободных площадей в Москве сохранилась на уровне 7%, а в Санкт-Петербурге снизилась до 7%. Ситуацию в Москве не спасло даже открытие в прошлом году двух торговых центров («Гагаринский» и Tsvetnoy Central Market), которые практически сразу были заполнены на 98% и привели ряд новых ритейлеров на российский рынок. Так, польский ритейлер детской одежды Cool Club, немецкие Apart и Iguana и французский Kiabi открылись в Гагаринском.
В 2011 г. в столице снова планируется открыть два крупных объекта – «Афимолл Сити» (114 000 кв. м) и «Ривер Молл» (85 000 кв. м). В Санкт-Петербурге же будет запущен ТЦ «Лето» (79 000 кв. м). Также несколько проектов запланировано к открытию в региональных городах: в Рязани — «М5 Молл» (66 000 кв. м), в Красноярске — «Огни», в Оренбурге — «Север» (35 500 кв. м). Размороженный объект в Нижнем Новгороде также откроется в текущем году. Несмотря на все это специалисты Jones Lang LaSalle ожидают последовательного снижения доли свободных площадей в Москве и других крупных российских городах в течение следующих одного-двух лет. Возросшая активность со стороны инвесторов и девелоперов обеспечит появление новых проектов, таких как «Авиапарк» в Москве и Атриум в Пушкино. Правда, на рынок эти объекты будут выведены только в 2012-2013 гг.
