Американская сеть "Макдоналдс" после пяти лет поисков подходящих земельных участков в Омске заключила две сделки. Компания выкупила земельный участок под свой ресторан в центре города, рядом с ТЮЗом, и часть здания в сквере 30-летия ВЛКСМ. Кроме того, сеть ведет переговоры об открытии ресторана в "Меге". Областные власти внесли инвестпроект по строительству "Макдоналдса" в перечень приоритетных и намерены подобрать компании еще ряд участков. Конкуренты сети недовольны "откровенно протекционистской политикой властей" по отношению к "Макдоналдсу".
Сеть ресторанов быстрого питания "Макдоналдс" начала экспансию в Омск. Как стало известно "Ъ", для открытия своих заведений в центре Омска ООО "Макдоналдс" выкупило у местного ООО "Стройкомплектация" земельный участок площадью около 600 кв. м за ТЮЗом, на пр. К. Маркса, и у ООО "Домострой" помещения общей площадью 460 кв. м в здании, расположенном в сквере 30-летия ВЛКСМ, на ул. Потанина, 16/1. Условия сделок стороны не раскрывают. По оценке аналитика УК "Финам менеджмент" Максима Клягина, инвестиции "Макдоналдса" на первом этапе составляют "несколько миллионов долларов".
Как писал "Ъ", впервые о планах экспансии в Омск ООО "Макдоналдс" заявляло в 2009 году. Тогда компания обратилась в облправительство с просьбой предоставить участки для строительства своих ресторанов. Инвестору было предложено пять участков в спальных районах города. Предложенные варианты не устроили американскую сеть, которая намеревалась разместить свои заведения в городских парках и скверах. Вновь к подбору земельных участков в Омске "Макдоналдс" вернулся в прошлом году. В феврале областные власти заявили, что компания намерена открыть пять ресторанов, и обязались предоставить ей десять площадок. Сейчас в Омске работают федеральные сети быстрого питания KFC, "Бургер кинг", "Сабвей" и местная сеть "Курочка рядом".
Вчера юрист ООО "Домострой" Александр Криворучко подтвердил "Ъ" факт сделки с ООО "Макдоналдс". "Сделка была заключена на прошлой неделе. Компания полностью выкупила цокольный и первый этажи трехэтажного здания. Согласно условиям сделки, мы как владельцы здания будем способствовать скорейшему открытию ресторана на купленных площадях. Ремонт в помещении планируется закончить до конца июля", — сказал господин Криворучко. Экс-владелец ООО "Стройкомплектация" Игорь Антропенко вчера также подтвердил "Ъ" факт закрытия сделки с американской компанией. Сейчас земельный участок на пр. К. Маркса огорожен, строительство на нем не ведется.
Как удалось выяснить "Ъ",третий "Макдоналдс" в Омске может открыться в семейном торговом центре "Мега". "На данный момент мы ведем переговоры с ”Макдоналдсом”. Компания является нашим партнером практически во всех городах нашего присутствия, и мы заинтересованы в дальнейшем совместном развитии", — сообщил директор по маркетингу "Меги" в Омске Анатолий Виноградов. Условия аренды, площадь будущего ресторана и сроки окончания переговоров в "Меге" не сообщили. Пресс-служба "Макдоналдса" вчера весь день была недоступна.
В региональном правительстве сообщили, что работа с инвестором по подбору участков пока не закончена. "Развитие сети ”Макдоналдс” в Омске находится в перечне приоритетных инвестиционных проектов, утвержденных губернатором в январе. Пока остановились на трех площадках, насколько мне известно, еще несколько площадок готовится", — сообщил "Ъ" начальник отдела переработки и товарного рынка регионального минсельхоза Константин Цыпленков. Какие именно участки еще рассматривает "Макдоналдс", чиновник не сказал. По информации источника в облправительстве, компании предложены участки рядом с СКК имени Блинова, на ул. Масленникова, за автовокзалом на Левобережье Омска, и в районе ДК "Химик". Некоторые из этих участков находятся в областной собственности. В региональном министерстве имущественных отношений заявили, что "все участки будут предоставляться только через процедуру торгов". Мэрия Омска, как стало известно "Ъ", в ближайшее время намерена выставить на торги земельный участок в Амурском поселке, недалеко от торгового комплекса "Лента". Городские власти рассчитывают, что площадка заинтересует компанию "Макдоналдс".
Конкуренты американской сети считают, что приход в Омск "Макдоналдса" незначительно перераспределит потоки клиентов. "Местный рынок с трудом вместит больше пяти ресторанов уровня ”Макдоналдса”. Учитывая невысокие доходы населения в Омске, вряд ли стоит ожидать увеличения количества тех, кто ест вне дома. Произойдет перераспределение потоков клиентов из уже работающих заведений в ”Макдоналдс”, особенно на первых порах. А вот откровенно протекционистская политика властей по отношению к этому игроку вызывает вопросы", — сказал соучредитель ООО "Музыка и кино" (управляет сетью из 13 ресторанов "Курочка рядом") Денис Кошель.
С участником рынка соглашаются аналитики. "В среднесрочной перспективе сеть составит конкуренцию местным заведениям аналогичного профиля. Вместе с тем в условиях сравнительно низкого насыщения локального рынка общественного питания появление нового, даже очень сильного оператора, не приведет к заметной структурной перестройке рынка" — считает аналитик УК "Финам менеджмент" Максим Клягин.
