Правительство Марий Эл намерено выкупить у ООО «Одис» часть строящегося здания торгово-развлекательного центра на берегу Кокшаги за 185 млн рублей. Минздрав республики планирует расположить там крупный медицинский центр. По словам владельца ООО «Одис» Александра Одинцова, продажа обусловлена необходимостью сокращения издержек и неэффективностью бизнеса, под который планировалась застройка. Эксперты полагают, что продажа площадей — мера вынужденная.
Правительство Марий Эл планирует выкупить 25 тыс. кв. метров в строящемся торгово-развлекательном центре на берегу Кокшаги у ООО «Одис». Сумма сделки составит 185 млн рублей. Планируется, что вместо предусмотренных проектом гостиницы и офисных помещений здесь будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс, первая очередь которого будет введена в эксплуатацию в 2013 году.
Строительство торгового центра началось в 2003 году. Заказчиком объекта выступило ЗАО «Торговый дом «Русская тройка». В 2011 году здание площадью 53 тыс. кв. метров было выкуплено ООО «Одис» за 400 млн рублей. Предполагается, что на оставшихся после продажи 28 тыс. кв. метрах расположится торгово-развлекательный центр.
Первую очередь амбулаторно-поликлинического комплекса, который разместится здесь, планируется сдать в конце этого года, весь комплекс медцентра должен заработать в 2013 году. В Минздраве республики сейчас начали переговоры с московской организацией, специализирующейся на планировке лечебно-профилактических учреждений. Уже прорабатываются вопросы удобного расположения всех отделений.
Как сообщил Владимир Шишкин, министр здравоохранения Марий Эл, в комплексе будут размещены компьютерный томограф, женская консультация, детская и взрослая поликлиники, урологический центр. «Ведутся переговоры и по созданию центра сосудистой хирургии, новое оборудование которого позволит быстро обследовать больных с сосудистой патологией», — сообщил министр. Поликлиника будет доступна не только жителям Йошкар-Олы, но и всей республики. Поэтому, возможно, она получит статус не городской, а республиканской, что позволит разгрузить консультативную республиканскую поликлинику. Средства на достройку комплекса появятся после реализации старых непригодных для эксплуатации зданий медицинских учреждений, которые в ближайшем будущем выставят на торги. Планируется, что персонал этих учреждений будет задействован в новом комплексе. Его стоимость пока не озвучивается.
Как сообщил глава торгово-промышленной группы «Одис» Александр Одинцов, продажа части комплекса обусловлена необходимостью сокращения издержек. «Мы покупали здание примерно по 7,54 тыс. рублей за квадратный метр. И намерены продать часть по этой же цене. Проектом предусматривалось, что на этой площади будет построена гостиница и офисные помещения для сдачи в аренду. Но в республике эти формы бизнеса для нас не интересны, поскольку не эффективны. Кроме того, были проблемы с самим проектом», — сообщил господин Одинцов. Также он пояснил, что при покупке центра были предварительные договоренности с руководством республики о последующей продаже этой части актива.
Экономист, политолог Эдуард Морозов сообщил: «Решение продать часть здания за такие деньги должно быть обусловлено серьезными причинами. Возможно, господину Одинцову срочно нужны средства, а искать других покупателей достаточно трудное занятие». По словам господина Морозова, 7,5 тыс. рублей за кв. метр — низкая цена, реальная стоимость должна достигать 30 тыс. рублей за кв. метр.
