Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2011 г. составил около $410,6 млрд. Об этом говорится в исследовании Global Capital Flows компании Jones Lang LaSalle. Рост по сравнению с 2010 г. составил 28%. Доля международных сделок выросла с 27% в 2010 г. до 31% в 2011 г.
Лондон в том году сохранил за собой первую позицию в рейтинге городов с наиболее высокой инвестиционной активностью в мире, в пятерку лидеров вошли также Нью-Йорк, Париж, Токио и Сингапур.
Москва по итогам 2011 г. попала в ТОП-20 городов с наиболее высокой инвестиционной активностью, тогда как в 2010 году занимала 25 позицию.
Как сообщают авторы исследования, «прорывом года» стал Санкт-Петербург, где объем инвестиций увеличился почти в 10 раз. Это позволило городу подняться на 34 позицию.
По предварительным прогнозам, объем транзакций в 2012 г. сохранится на уровне предыдущего года, однако риски снижения инвестактивности все еще сохраняются.
В четвертом квартале 2011 г. мировой объем прямых инвестиций увеличился на 4% по сравнению с третьим кварталом и составил $106,2 млрд. За последние три года это лишь третий случай, когда квартальный объем превысил отметку $100 млрд,сообщают авторы исследования.
Общий объем международных сделок в минувшем году составил порядка $125 млрд, увеличившись на 47% по сравнению с 2010 г.
Источники инвестиций
США сохранили роль лидера и по-прежнему являются крупнейшим источником инвестиций в недвижимость — объемы сделок в четвертом квартале превысил $25 млрд. По сравнению с третьим кварталом объем американских инвестиций снизился на 17%.
Улучшение показателей произошло на большинстве основных европейских рынков, не говоря уже о Великобритании, наблюдался рост. Задавала тон Франция, где объемы внутренних и международных инвестиций удвоились и достигли в четвертом квартале $7,6 млрд. против $3,4 млрд в третьем квартале. В результате в 2011 г. объем европейских инвестиций вырос на 55% относительно результатов 2010 г.
Основные инвестиционные рынки
В 2011 г. Лондон сохранил позиции города с самой высокой инвестактивностью ($24,3 млрд), а Нью-Йорк ($19,2 млрд) вышел на второе место. Шанхай, воспользовавшись укреплением китайской экономики, переместился с 13 места на 9. Объем сделок здесь составил $7,2 млрд.
Москва по итогам 2011 г. вошла в двадцатку городов с наибольшим объемом инвестиций. Результат российской столицы (без учета покупки проектов и целого бизнеса) составляет $3,6 млрд, рост по сравнению с 2010 г. составил 50%.
Настоящим открытием прошедшего года стал Санкт-Петербург. Объем прямых инвестиций в городе составил $2,1 млрд против $221 млн в 2010 г. Таким образом, город, прежде не попадавший в ТОП-100, заняла сразу 34 место.
