Московские власти в три раза увеличили площадь помещений, которые смогут выкупать столичные бизнесмены. Однако при этом, по решению мэра Москвы, на 50% возрастет стоимость льготной аренды городских помещений для малого и среднего бизнеса. Представители бизнеса сообщили, что решение градоначальника приветствуют, но при этом не хотят «непродуманной приватизации», в результате которой большое количество помещений может оказаться в руках сетевых компаний.
Власти города в три раза увеличили площадь помещений, которые смогут выкупать малые и средние предприниматели. Раньше бизнесменам, в соответствии с законом о приватизации, разрешалось приобретать до 100 кв. метров. Теперь они смогут выкупить до 300 кв. метров необходимой площади. Об этом на заседании регионального правительства 12 апреля сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Малый бизнес давно уже обращался с предложением по этому поводу, но они не принимались,— отметил Собянин.— По сути, блокировалась возможность приватизации территорий малым бизнесом».
Градоначальник пояснил, что площадей размером до 100 кв. метров в городском фонде нет. При этом помещений площадью 300 кв. метров— около 4,5 тыс. Это, по словам мэра, достаточно большой фонд, который может быть отдан для приватизации малыми предприятиями.
Руководитель департамента имущества города Наталья Сергунина напомнила, что выкуп помещений позволяется субъектам малого и среднего бизнеса, соблюдающим ряд условий, прописанных в законе. Также предполагается расширение группы потенциальных продавцов государственного имущества. В их состав будет включен уполномоченный орган— департамент имущества города.
Вместе с этим Сергей Собянин сообщил, что власти проиндексировали ставку аренды на городские помещения для малых и средних предпринимателей. Сейчас эта ставка практически в четыре раза меньше рыночной стоимости арендуемых площадей.
Размер платы за льготную аренду вырастет на 50%, до 1,8 тыс. рублей за квадратный метр в год.
Предприниматели не хотят непродуманной приватизации
Предприниматели долго ждали решения по увеличению площади помещений для выкупа, сообщил вице-президент организации «ОПОРА России» Владислав Корочкин. Несмотря на то что бизнес еще не совсем уверенно стоит на ногах после кризиса, предприниматели захотят выкупить необходимые им площади хотя бы в рассрочку, добавил он.
При этом Корочкин подчеркнул, что предприятия социальной значимости должны быть в постоянном наблюдении столичного правительства.
«Мы не хотели бы, чтобы в результате непродуманной приватизации большое количество помещений оказалось в руках сетевых компаний,— заявил он.— В России и в Москве должен работать рынок. Он даст оптимальные цены и конкуренцию».
Владислав Корочкин рассказал о трудностях, с которыми ранее сталкивались предприниматели при выкупе помещений. В некоторых случаях, по его словам, делалась неадекватная оценка помещений, когда оценщики учитывали интересы муниципалитетов, а не бизнесменов.
«Иногда предприятия передались в спешном порядке муниципальным унитарным предприятиям, чтобы не быть приватизированными,— продолжил Владислав Корочкин.— Необоснованно расторгались договоры прямо накануне приватизации, и некоторые другие погрешности были. Мы бы хотели, чтобы такое не произошло в Москве».
Собянин прекратил дискриминацию московских предпринимателей
Инициатива мэра в значительной мере устранит ту дискриминацию, которая сейчас имеет место быть с московскими предпринимателями, считает президент Межрегионального общественного фонда «Деловая перспектива» Дина Крылова.
«Все, что касается 159-го федерального закона о льготной приватизации, то, конечно, московские предприниматели оказались в дискриминационном положении,— пояснила Дина Крылова.— По сравнению с бизнесменами других регионов, они были фактически лишены доступа к реализации данного закона. 300 метров— это та норма, которая изначально содержалась в законе как стартовая. Во многих регионах этот метраж, по решению региональных властей, значительно больше».
Дина Крылова рассказала, что прежнее руководство города крайне негативно относилось к возможности реализации 159-го закона и было сделано все, чтобы бизнесмены не смогли им воспользоваться.
«Реально я не припомню предпринимателей, которые могли бы воспользоваться этим законом»,— заявила она.
Теоретически, по словам Крыловой, бизнесмен мог выкупить помещение в том случае, если у него не было задолженности по аренде и соблюдался договор аренды.
По поводу увеличения цены льготной аренды Дина Крылова отметила, что те, кто используют ее, «будут негодовать».
«Там, где речь идет о социально значимых видах бизнеса, желательно для них льготную ставку сохранить,— заявила она.— Что касается многих других, то эта ставка очень часто нарушает конкуренцию. Поэтому здесь надо разбираться в каждом случае».
Собянин и малый бизнес
Став новым мэром Москвы, Сергей Собянин начал вести активную борьбу с киосками и коммерческими палатками у станций московского метро.
Во время своего первого субботнего объезда 30 октября градоначальник уволил глав управ Пресненского и Тверского районов. Мэра возмутило, что с ведома этих чиновников около станций метро «Белорусская» и «Улица 1905 года» разместилось слишком много торговых палаток и лотков. Он обратил внимание на то, что они мешают проходу москвичей и проезду транспорта.
После этого по городу прокатилась волна незаконного сноса разного рода киосков и ларьков. Последовавшие за этим попытки мэра перевести процесс в правовое русло и придать ему вид наведения порядка в сфере мелкорозничной торговли в Москве также восприняты мелкими предпринимателями как гонения. В частности, проведение конкурсов на право аренды участков участники рынка назвали коррупционным, а публикация вслед за этим разработанной Москомархитектурой схемы размещения мелкорозничных объектов вызвала у владельцев торговых точек негативную реакцию, поскольку общее количество торговых точек, по их словам, будет значительно сокращено, а многие из них перемещены на невыгодные для торговли места.
