«Сбербанк Капитал» в конце декабря продаст на торгах последнее имущество торговой сети АЛПИ. На аукцион выставлено 13 га земли и торговые помещения в Красноярском крае. В «АМК-Фарма», которая в феврале 2010 года приобрела 23 торговых комплекса АЛПИ, заявляют, что даже минимальная цена продажи объекта в 50 млн руб. завышена и лот компании неинтересен. Эксперты уверены, что покупать готовые торговые площади все еще выгоднее, чем строить собственные.
Аукцион по продаже единым лотом торговых помещений площадью около 15 тыс. кв. м и земельного участка в 13 га в Красноярском крае в районе 20 км дороги Красноярск — Железногорск пройдет в Российском аукционном доме (РАД) 28 декабря, сообщили в пресс-службе РАД. Начальная цена объекта — 113 млн руб. Торги пройдут по голландской системе (на понижение) с шагом в 3 млн руб., минимальная цена продажи — 50 млн руб. Лот входит в состав имущества сети АЛПИ, которое в 2008 году было передано «Сбербанк Капиталу» в уплату долга перед Сбербанком. Это последние торги по продаже имущества АЛПИ, сообщили в пресс-службе Сбербанка. Информация об общей задолженности компании и сумме, которую покроют аукционы, не озвучивается.
В феврале этого года на первых торгах по продаже активов АЛПИ 23 торговых комплекса площадью 340 тыс. кв. м и 224 тыс. кв. м земли на территории Красноярского края, Кемеровской области, Республики Хакасия и Новосибирска были проданы за 3,5 млрд руб. компании «АМК-Фарма», близкой к группе компаний «Регионы», развивающей сеть торгово-развлекательных центров под брендом «Июнь» в Красноярске, Уфе, Череповце, Мытищах, Саратове и Санкт-Петербурге.
В нынешнем аукционе «АМК-Фарма» участвовать не намерена, передал через пресс-службу ГК «Регионы» Владислав Маркин. «Минимальную цену продажи мы считаем завышенной в связи с текущим техническим состоянием здания и предстоящими объемами капитальных вложений, которые на других приобретенных объектах оказались значительно выше наших ожиданий», — говорит он, называя среди основных проблем отсутствие постоянного электроснабжения, канализации, разрушение части конструктивных элементов здания, плохую транспортную доступность участка. Справедливой ценой Владислав Маркин считает не более 15 млн руб.
В нынешней рыночной ситуации эффективнее покупать существующие торговые площади, особенно при хорошей локации объекта, чем заниматься новым строительством, считает директор департамента коммерческой недвижимости LCMC Анастасия Балмочных. По ее мнению, лот будет интересен компаниям, которые планируют или уже начали региональную экспансию.
