За семь с половиной месяцев 2010 г. компания успела открыть только 8 гипермаркетов, а до конца года запустит почти в три раза больше — 22 объекта.
В компании сообщили, что подтверждают планы по открытию 30 гипермаркетов за 2010 г., но отказались предоставить более подробную информацию по стратегии развития этого формата. Сейчас у «Магнита» 32 гипермаркета, из них 12 располагается в Краснодарском крае.
Эксперты, опрошенные Retailer.RU, не сомневаются, что «Магнит» успеет в срок, а возможно, компании удастся даже перевыполнить план.
«Этому поспособствует удачное для сильных игроков положение на рынке недвижимости. Кризис уже для многих девелоперов позади и появилось много помещений, которые не пригодились другим гипермаркетам. Были введены в эксплуатацию новые площади, которые по каким-то причинам не заинтересовали Auchan, «Карусель» и других игроков», — считает Илья Шуравин, партнер S. A. Ricci in association with King Sturge.
Эксперты рынка не исключают, что «Магнит» решит скорректировать привычную стратегию развития отдельностоящих гипермаркетов и стать якорным арендатором в ТЦ, так как на рынке есть вакантные помещения, которые планировались под сдачу в аренду «Мосмарту» и другим компаниям, свернувшим свое региональное развитие.
«Гипермаркеты «Магнит» содержат минимальную non-food составляющую, что позволяет им комфортно сосуществовать с арендаторами закассовых зон и близлежащими торговыми центрами. Это, конечно, не самый принципиальный фактор при выборе якорного арендатора, но наиболее здравомыслящие собственники его учитывают. Ведь метраж полноценного гипермаркета «Магнит» может доходить до 12 000 кв.м.- а это достаточный по площади якорь для того чтобы генерировать серьезный поток покупателей. Тем не менее, собственные объекты для «Магнита» скорее всего всегда будут оставаться приоритетным путем развития, поскольку они быстрей окупаются. По нашим оценкам, сейчас не более 15% гипермаркетов «Магнита» расположены на арендованных площадях», — добавляет Илья Шуравин.
Пока остальные участники рынка ведут себя неактивно, «Магнит» может значительно быстрей увеличить долю рынка, — считают в компании Astera, работающей на рынке коммерческих помещений. «В кризис можно как заработать на новых площадках, так и провалиться. Если вкладывать деньги в развитие в период кризиса, четко просчитав, куда можно идти, и зачем нудно идти – это нормальная позиция. Это реальное увеличение доли рынка. Сейчас самые большие затраты для любых торговых операторов – это аренда. В условиях кризиса все операторы торговли начинают демпинговать. Они начинают уговаривать арендодателей снижать им затраты, иначе они могут уйти с рынка. Соответственно, арендодатель потеряет прибыль, которую получает с арендатора. Соответственно весь рынок пошел вниз. Некоторые начинают демпинговать подрядные организации, потому что в период кризис активного строительства нет, почти никто не вкладывает денег», — добавляет Ана Хлызова из Astera.
«Магнит» не только расширяет присутствие своей сети гипермаркетов, но и усиливает существующие позиции. 17 августа ритейлер открыл второй гипермаркет в Тольятти. Подробнее тут.
Справка:
Краснодарское ОАО «Магнит» — холдинговая компания группы обществ, занимающихся розничной торговлей через сеть магазинов по торговле продуктами питания «Магнит».
По состоянию на 30 июня 2010 г. сеть «Магнит» насчитывала 3 464 магазина в формате «у дома» и 28 гипермаркетов, расположенных в 1 109 населенных пунктах Российской Федерации.
Большинство магазинов расположено в Южном, Северо-Кавказском, Центральном и Приволжском Федеральных округах. Магазины сети «Магнит» также находятся в Северо-Западном и Уральском Федеральных округах.
Компания управляет собственной логистической системой, насчитывающей по состоянию на 30 июня 2010 г. 10 дистрибуционных центров, автоматизированную систему управления запасами и автопарком.
В соответствии с аудированной консолидированной отчетностью компании по МСФО, ее выручка за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2009 г., составила $5,354 млн., EBITDA – $509 млн.
