Консалтинговая компания RRG оценила уровень предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве в мае 2010 г.
Объем предложения торговой недвижимости в мае снизился на 11% по количеству и на 14% по общей площади. В пределах Садового Кольца падение предложения составило 19% и 23% соответственно. Всего в мае экспонировалось 526 объектов площадью 213 000 кв.м., из них 87 объектов предлагалось в центре и 439 – за его пределами.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в мае по сравнению апрелем выросла на 9% и составила $1444 за кв.м. в год. Специалисты RRG связывают рост со значительным сокращением объема предложения. Наиболее дорогими из объектов, выставленных в мае, стали 98 кв.м. в Столешниковом переулке, предлагавшиеся за $4158 за кв.м. в год, а также 57 кв.м на Новом Арбате за $5 020 за кв.м. в год.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в мае снизилась на 3% и составила $642 за кв.м. в год. Ее снижение оказалось сопоставимым со снижением курса рубля в мае.
Торговые внутри СК
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. м2
|
Средняя площадь, тыс. м2
|
Средняя ставка, $/кв.м/год
|
значение
|
87
|
34
|
28
|
0,32
|
1 444
|
к апрелю 2010
|
− 19%
|
− 19%
|
− 23%
|
− 5%
|
+ 9%
|
к маю 2009
|
− 28%
|
− 46%
|
− 42%
|
− 19%
|
− 0%
|
Торговые
вне СК
|
Количество
|
Суммарная ГАП, млн. $
|
Общая площадь, тыс. м2
|
Средняя площадь, тыс. м2
|
Средняя ставка, $/кв.м/год
|
значение
|
439
|
108
|
185
|
0,42
|
643
|
к апрелю 2010
|
− 9%
|
− 10%
|
− 12%
|
− 4%
|
− 3%
|
к маю 2009
|
− 22%
|
− 24%
|
− 23%
|
− 1%
|
− 7%
|