Петербургская администрация готова продать первое из зданий-памятников, полученных в прошлом году от Росимущества. Здание Малого Гостиного двора площадью 10 646 кв. м на набережной канала Грибоедова, 26, должно быть выставлено на аукцион в I-III кварталах этого года, говорится в распоряжении КУГИ от 18 февраля (копия есть у «Ведомостей»).
Объявление о торгах будет опубликовано в ближайшие дни, стартовая цена лота установлена в 290 млн руб., сообщила представитель фонда имущества Алина Куберская. Торги запланированы на 17 июня, когда будет проходить Петербургский экономический форум, говорит она. Лот состоит из 45 помещений и двух лестниц, фактически это одно помещение — большая галерея, объясняет Куберская. Две невыкупленные квартиры площадью 46 кв. м каждая не позволили сформировать лот как здание с земельным участком, добавляет она.
Все помещения, выставляемые на торги, переданы в долгосрочную аренду (до 2046 г.) «Петербургскому агентству недвижимости» (ПАН), арендная плата авансирована за весь срок, говорит Куберская. ПАН по договору с КУГИ должно было создать в Малом Гостином дворе торгово-гостиничный комплекс, но к работам так и не приступило.
Договор с ПАН — единственное обременение объекта. В декабре прошлого года КУГИ удалось добиться в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти удовлетворения иска о выселении ООО «Центр плюс» из шести нежилых помещений общей площадью 932 кв. м. «Центр плюс» (до 2002 г. межотраслевое объединение «Ингрия») в 1991 г. арендовал эти площади на 49 лет у социально-культурного учреждения «Ингрия», у которого они находились в оперативном управлении. Ранее гендиректор компании Виктор Тамаренко говорил «Ведомостям», что «Центр плюс» не намерен покидать здание, которое занимает на законных основаниях. По его словам, с 1994 по 1996 г. «Центр плюс» потратил 798,6 млн руб. на ремонт, что по договору освободило его от арендной платы на 18 лет вперед. Выселить этого арендатора из Малого Гостиного двора КУГИ пыталось с 2007 г. Представитель «Центра плюс» в пятницу заявил «Ведомостям», что компания будет судиться дальше.
Перспектив изменить решение суда у «Центра плюс» нет, к моменту, когда объект будет выставлен на торги, компания будет выселена из здания-памятника, обещает заместитель гендиректора фонда имущества Антон Бучнев.
Весной 2009 г. город получил 50 федеральных памятников, в том числе Большой Гостиный двор, Юсуповский дворец, крепость Кронштадт. Некоторые из них председатель КУГИ Игорь Метельский обещал выставить на продажу (см. таблицу).
По распоряжению КУГИ победитель аукциона должен заключить охранное обязательство с КГИОП. По словам Бучнева, функциональное назначение Малого Гостиного двора не ограничено, но эффективнее всего использовать здание под торговый центр.
ПАН рассматривает возможность участия в аукционе, стартовая цена хорошая, говорит его гендиректор Андрей Крылов. Для такого объекта — недорого, согласен директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев. Тем не менее он сомневается, что найдутся желающие купить здание с арендатором, который к тому же заплатил вперед. Покупка такого объекта может быть интересна только самому арендатору, уверен Беркольцев.
