Казахстанская Capital Partners может отказаться от продажи второй очереди торгово-развлекательного комплекса "Метрополис" (65 800 кв. м) фонду Morgan Stanley. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на источник, близкий к одной из сторон переговоров, и двух консультантов, работавших с компаниями. Они напоминают: Morgan Stanley Real Estate Investing приобрел у Capital Partners торгово-развлекательную часть первого комплекса "Метрополис" (205 000 кв. м) в 2013 г.
У фонда, по словам собеседников "Ведомостей", был также опцион на покупку второй очереди проекта после окончания строительства и заполнения ее арендаторами.
Стороны договорились закрыть сделку до конца 2017 г., ситуация на рынке недвижимости в России за четыре года сильно изменилась — старые условия Capital Partners категорически не устраивают, знает человек, близкий к одной из сторон переговоров. Сумма сделки рассчитывалась исходя из чистого операционного дохода, объясняют консультанты, работавшие с обеими компаниями: из-за кризиса и девальвации рубля этот показатель сильно упал, а значит, Capital Partners рискует получить второй "Метрополис" по цене сильно ниже рыночной.
Сумма сделки сторон на продажу второй очереди ТРК официально не сообщалась. По словам генерального директора Аvica Management Company Наталии Тишендорф, стоимость ТРК может составлять $340–360 млн.
Вторая очередь "Метрополиса" отрылась в августе 2016 г. В числе крупнейших арендаторов ТРК — ЦУМ Дисконт, Мир Hamley’s, Victoria’s Secret, Hoff, бренды Inditex Group и др.
