Спрос на неформатные помещения в торговых объектах у станций метро и МЦК в районах реновации уже в 2017 г. вырастет на 10-30%. Об этом говорится в исследовании компании "Экоофис".
Причиной ротации станет тот факт, что обсуждаемые меры компенсации от города рассчитаны именно на собственников, а не на арендаторов коммерческих площадей в пятиэтажках, тогда как большая часть таких арендаторов не являются владельцами занимаемых помещений.
Защита своего бизнеса в данном случае остается собственной задачей арендаторов, отмечается в исследовании. До конца 2017 . такие арендаторы начнут подыскивать новые площади с характеристиками, максимально близкими прежним. По прогнозам компании, в районах реновации на 10-30% вырастет спрос на помещения от 30 до 60 кв. м (исходя из стандартной площади квартир в "хрущевках") в сегменте стрит-ретейла и неформатных торговых объектах рядом с метро и МЦК.
"Наиболее выраженным будет эффект в локациях, где под снос попадет больше всего предприятий малого бизнеса — сейчас, по статистике мэрии Москвы, в зоне максимальной вероятности такого развития событий находятся Бабушкинский, Богородский, Можайский районы, Кузьминки, Люблино, Коптево, Новогиреево, Перово и Тушино", — говорится в материалах "Экоофис".
Согласно данным исследования, доля пустующих помещений в неформатных торговых центрах у станций метро и МЦК в районах, где под реновацию попадает максимальное количество объектов с арендуемыми коммерческими площадями, сократится к концу 2017 г. до 2-3% с нынешних 6-7%.
