Владельцы лидера российского рынка торговли компьютерной техникой — группы DNS (11-е место в Retailer Russia TOP-200) — подписали соглашение с региональными властями о расширении своего проекта строительства крупного логистического комплекса "Янковский" в 50 км от порта Владивосток, вблизи аэропорта Кневичи в городе Артем.
Оператором логистического комплекса выступает ООО "ВЛ-парк", которое контролируется владельцами DNS. Еще в апреле 2015 г. сообщалось о запуске первой очереди терминала — около 19 тыс. кв. м. Теперь же речь идет о расширении проекта до запланированных 92 тыс. кв. м.
По данным администрации Приморского края, общая стоимость проекта (включая уже введенную первую очередь) составляет 5,5 млрд рублей. При этом коллеги по рынку группы DNS — компания "Юлмарт" — не так давно объявили о планах по строительству для собственных нужд под Петербургом логистического центра на 18,5 тыс. кв. м за 1 млрд рублей. То есть, у обоих проекты чуть дешевле среднерыночной цены, которую эксперты складской недвижимости указывают примерно в $1 тыс. за 1 кв. м.
Глава группы DNS Дмитрий Алексеев не стал комментировать денежную сторону вопроса, отметив, что его проект ориентирован в первую очередь на сторонних арендаторов, а не на собственные нужды компании.
Это будет крупнейший в регионе подобный проект. Как говорит Дмитрий Алексеев, уже построенные складские мощности "Янковского" полностью арендованы, и уже есть заявки на еще не построенные площади. Среди арендаторов терминала он назвал Samsung, "Спортмастер" и обувную сеть Kari.
Впрочем, по словам некоторых экспертов, планы "ВЛ-Парк" можно смело назвать наполеоновскими. "Кто будет там работать? Население Артема — 30 тыс. человек. И все они ездят на работу во Владивосток", — говорит генеральный директор исследовательского агентства InfraNews Алексей Безбородов. Впрочем сумму в 5,5 млрд. руб. для Владивостока он считает вполне адекватной.
По словам эксперта, из города ведет плохая разбитая дорога, на которой постоянно собираются пробки. По данным Алексея Безбородова, компания DNS, которая владеет оператором будущего ПЛК в Приморье, не входит в число крупнейших российских импортеров, в отличии от других сопоставимых по объемам выручки ретейлеров. "А что касается Samsung и Kari, им нет нужды в услугах ПЛК в Приморье. У Samsung специальные условия на железнодорожные тарифы из Владивостока в Калугу или Москву. А Kari доставляет свой товар из Китая через Казахстан и Киргизию", — резюмирует Алексей Безбородов.
Справка:
DNS — крупный цифровой ретейлер. Создан во Владивостоке, в 2014 г. приобрел петербургскую сеть магазинов электроники "Компьютерный мир". На начало года сеть супермаркетов DNS включала в себя более 1 тыс. магазинов в более чем 350 городах страны. В RRTOP-200 занимает 11-е место. Выручка в 2014 г. — 115,4 млрд руб. Доля рынка — 11,83%.
