О том, что компания M.Square Holding Ltd, принадлежащая владельцу "Седьмого континента" Александру Занадворову, договорилась о покупке сети "Мосмарт" и принадлежащей ей недвижимости, "Ъ" рассказал источник на розничном рынке. На текущий момент группой "Мосмарт" через кипрскую холдинговую компанию Anafi Enterprises Ltd владеет Bacarella Retail Ltd члена совета директоров АФК "Система" Евгения Новицкого (ему принадлежит 10%+1 акция бизнеса "Мосмарта"), ООО "Сбербанк Капитал" (50%+1 акция) и кипрская Sarnatus Trading Ltd основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (40%+2 акции). Под управлением Anafi находится шесть компаний: торговые ООО "Инвестиции и ресурсы" и ЗАО "Мосмарт", владельцы недвижимости ООО "Гиперцентр-5" и ЗАО "Гиперцентр", владелец рекламных стел ООО "Гиперцентр-РК" и SPV-компания ООО "Мосмарт Финанс". По словам собеседника "Ъ", в сделку войдут не только операционные компании, но и недвижимость сети: из 16 гипермаркетов ритейлера площадь четырех в Москве (96,137 тыс. кв. м, с учетом крытого паркинга и зоны разгрузки) находится в собственности.
Александр Занадворов от комментариев отказался, но сделку подтвердил источник, близкий к бизнесмену, и топ-менеджер "Сбербанк Капитала". По словам собеседника "Ъ" в банке, закрытие сделки намечено на январь 2011 года, "банк выйдет из этой сделки с плюсом".
Совладельцем сети 100-процентная "дочка" Сбербанка, созданная для управления кризисными активами, стала в июне прошлого года, получив контрольный пакет "Мосмарта" в счет погашения долга ритейлера. На середину прошлого года общий долг "Мосмарта" перед кредиторами, включая поставщиков, оценивался в 7,5 млрд руб. "Александр Занадворов за компанию мог заплатить порядка 5-7 млрд руб.",— утверждает источник на розничном рынке. Финансировать сделку также будет Сбербанк, который выдаст M.Square Holding Ltd семилетний кредит с лимитом до $1 млрд.
Будет ли Александр Занадворов переводить "Мосмарт" в структуру "Седьмого континента" и ребрендировать, собеседники "Ъ" не уточняют, отметив, что "окончательное решение по этому вопросу пока не принято". Для господина Занадворова это будет уже вторая покупка в этом году: в октябре бизнесмен договорился о выкупе 21,3% "Седьмого континента" у фонда семьи депутата Владимира Груздева, в ближайшем будущем он намерен консолидировать 100% сети.
Общая площадь всех розничных точек группы "Мосмарт" составляет более 183 тыс. кв. м, якорными арендаторами в них являются гипермаркеты сети. Ожидаемая выручка в 2010 году — 10 млрд руб.
Александру Занадворову удалось "увести" актив у крупнейшей российской розничной сети X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель", "Копейка"), отмечает один из собеседников "Ъ". "X5 интересовал не весь бизнес, а отдельные объекты, что не устраивало основных акционеров",— отмечает он. О потенциальной сделке с "Мосмартом" неоднократно говорили и сами менеджеры X5, но как заявил "Ъ" глава X5 Retail Group Лев Хасис, "при текущих условиях" выкупать недвижимость "Мосмарта" его компания не планирует.
