В первом квартале 2013 г. в Краснодаре новых торговых площадей не вводилось, объем арендопригодных площадей составлял 946 000 кв. м, однако сейчас на стадии строительства в городе находится шесть объектов общей торговой площадью 26 000 кв. м.. Один из них — мебельный центр в ТРК OZ Mall общей площадью около 10 000 кв. м. По мнению аналитиков консалтинговой компании GVA Sawyer, из-за ужесточения конкуренции и перенасыщения рынка многие девелоперы переходят на новые форматы торговли — специализированные торговые объекты.
Как отмечают эксперты GVA Sawyer, обеспеченность качественными торговыми площадями в Краснодаре составила 1 112 кв. м на 1 000 жителей, что является одним из самых высоких показателей среди российских и некоторых европейских городов. Доля вакантных площадей по итогам первого квартала 2013 г. находится на уровне 12,6%. Наиболее успешными объектами по итогам первого квартала текущего года стали ТРК «Галерея-Краснодар», «Мега Адыгея Кубань», «Сити-центр», ТРК «СБС Мегамолл», которые заполнены на 95-98%, ТРК «Галактика» — 94%, в ТРК «Красная площадь» — 93%, OZ Mall и ТРК «Карнавал», открывшиеся недавно, — 58% и 30% соответственно.
С начала года арендные ставки не претерпели существенных изменений и на текущий момент распределились следующим образом: в ТРК «СБС Мегамолл» — от 3000 до 8000 руб. за кв. м в месяц, ТРК «Галерея-Краснодар» — от 1 000 до 6 150 руб., ТРК «Красной площади» — от 500 до 10 000 руб. В среднем по городу арендные ставки в ТРК составляют от 2 000 до 5 000 руб. за кв. м в месяц.
По прогнозам GVA Sawyer, если будут построены все заявленные объекты торгово-развлекательной недвижимости, это может привести к коррекции цен в сторону снижения средневзвешенной ставки по рынку.
Оборот розничной торговли в первом квартале 2013 г. составил 187,1 млрд руб., что на 12,4% выше уровня прошлого года.
