Какие торговые комплексы открылись за последний месяц и какие готовятся к запуску в эксплуатацию? Какова совокупная площадь торговых объектов, принадлежащих ТОП-50 владельцам торговой недвижимости? Кто купит девелоперский бизнес Сулеймана Керимова? Читайте в дайджесте на Retailer.RU
Александр Мамут приобретает недвижимость
Бизнесмен Александр Мамут может выкупить часть акций ПИК, принадлежащих Сулейману Керимову: предприниматель готов приобрести примерно 16%. Капитализация ПИК на Лондонской бирже, где торгуется 42,5% акций группы, составляет $1,3 млрд. Исходя из этого, рыночная стоимость пакета, который намерен приобрести Александр Мамут, оценивается в $208 млн. Около 30% акций выкупит бывший сенатор и экс-владелец компании "Росбилдинг" Сергей Гордеев.
Тренды
Согласно результатам исследования "Retailer Expansion 2013: Факты 2012. Тренды 2013. Планы 2014", подготовленного ИД Retailer и представленного в ходе форума "Retailer Congress 2013. Торговая недвижимость", совокупная площадь торговых объектов (GBA), принадлежащих ТОП-50 главным "арендодателям" (ТОП-50 владельцам торговой недвижимости), превысила 16 млн кв. м. Из них 10 млн кв. м составила совокупная арендопригодная площадь (GLA). Всего, с учетом объектов, которые будут введены до конца года, портфель крупнейших девелоперов пополнился 20 новыми ТЦ — без учета тех, что поменяли владельцев.
Каждый четвертый ТЦ Москвы нуждается в реконцепции. Такой вывод содержится в исследовании компании RRG. Изначально неудачной концепцией "страдает" лишь небольшая часть объектов. "В основном, это небольшие ТЦ с неудачным или не соответствующим локации сочетанием арендаторов", — говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. В качестве примера он приводит ТК "Гвоздь", Зигзаг" и "Аэробус". Большинство же объектов, нуждающихся в реконцепции, — это торговые центры "первой волны", устаревшие естественным образом или же в результате "внешних" обстоятельств.
Совокупный объем арендопригодной площади комплексов, введенных в Петербурге в эксплуатацию по итогам 2013 г., должен составить 246 тыс. кв. м. Это максимальный показатель за последние шесть лет.
Открытия
Девелоперский холдинг "Регионы" (развивает сети ТРЦ "Июнь", ТЦ "Сибирский городок") к 2018 г. построит многофункциональные комплексы (МФК) в трех российских городах — Москве, Петербурге и Екатеринбурге. Презентация проекта состоялась в ходе выставки MAPIC 2013.
Компания Вадима Дымова "Зетта Инвест" намерена инвестировать в ТЦ в Томске 5 млрд руб.
В начале 2014 г. в Липецке начнется строительство нового торгово-развлекательного центра сети "Кит".
Торгово-развлекательный центр общей площадью 53 тыс. кв. м могут возвести в Одинцовском районе Подмосковья.
28 ноября Renaissance Development открыла в Ярославле ТРЦ "Аура" общей площадью 122 тыс. кв. м. (арендопригодная — 63 тыс. кв. м). Здесь разместились 214 магазинов, среди "якорей" — супермаркет "Перекреcток", гипермаркет электроники Media Markt, а также "Спортмастер", "Детский мир", фэшн-ритейлеры Inditex, H&M и др.
