Гипермаркет электроники Media Markt станет якорным арендатором в ТРК «Вива» в Бутово в Подмосковье/
Магазин электроники и бытовой электроники займет 6000 кв. м. на втором уровне торгового центра. Ассортимент составит 45 000 наименований мелкой и крупной бытовой техники, компьютерного оборудования и программного обеспечения, ТВ, фото- и видеотехники, фото- и видеокамер, телефонов и пр.
Трехуровневый торговый центр «Вива» районного масштаба общей площадью 32 000 кв. м. расположен на ул. Куликовской. Он находится в центре жилого массива на границе Северного и Южного Бутово на основной трассе для въезда со МКАД. Для удобства покупателей от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» будет организовано движение бесплатных автобусов. Открытие ТЦ «Вива» состоится в феврале 2010 г.
Инвестором проекта выступает фонд прямых инвестиций в недвижимость Accent Russia Opportunity Fund под управлением Accent Real Estate Investment Managers. Девелопером проекта является управляющая компания Perga Development and Management. Консультантом и брокером проекта — Colliers International.
По данным Colliers International, на данный момент в Бутово функционируют всего три небольших торговых центра площадью до 8 000 кв. м.
Юлия Харчевина, руководитель отдела торговой недвижимости GVA Sawyer, считает, что район Северное Бутово испытывает явный дефицит качественных торговых площадей. «ТЦ «Вива», как новый качественный торговый центр, должен стать очень востребованным среди покупателей. Но у местоположения ТЦ есть ряд минусов, которые могут отрицательно сказаться на посещаемости: он удален от основного жилого массива, находится вне зоны основных пешеходных потоков и в основном будет ориентирован на владельцев автомобилей. С этой точки зрения, супермаркет Media Markt, конечно, является знаковым якорным арендатором, но сам по себе не сможет обеспечить достаточное количество посетителей для формирования качественного состава арендаторов. Сформировать такие потоки посетителей могла бы развлекательная зона (тем более, что в районе явная нехватка кинотеатров, боулингов и т.п.), но на данный момент в составле ТЦ «Вива» не анонсируется размещение развлекательной зоны. Поэтому важное значение для успешности центра будет иметь финальная концепция центра и его состав арендаторов, — заметила Юлия Харчевина. — При этом можно отметить, что торговые операторы сейчас очень активно рассматривают возможность открытия своих магазинов в данном районе. Например, строящийся торгово-развлекательный центр на Бульваре Дмитрия Донского (в 10 мин от метро) имеет в своем составе развлекательную зону и вызывает высокий интерес среди потенциальных арендаторов с самого начала строительства, несмотря на финансовый кризис», — добавила эксперт.
Справка:
Media Markt образован в 1979 г. и входит в состав Media-Saturn-Holding GmbH. В настоящее время сеть Media Markt включает 15 магазинов в России и 560 магазинов в 14 европейских странах.
