Правительство Москвы приняло решение ликвидировать вещевой рынок, расположенный на территории спорткомплекса «Лужники». Сокрушив очередной бастион эпохи Юрия Лужкова, мэр Сергей Собянин уничтожит также первый и последний столичный мегапроект скандально известного предпринимателя Тельмана Исмаилова. По информации РБК daily, именно семья экс-владельца «Черкизона» до последнего времени контролировала рынок в «Лужниках».
О ликвидации знаменитой «Лужи» было объявлено вчера на заседании правительства Москвы. Руководитель департамента торговли и услуг столицы Михаил Орлов презентовал мэру проект соответствующего распоряжения. Этим документом столичные власти намерены аннулировать выпущенное в 2003 году Юрием Лужковым распоряжение №106-РП «О размещении торгово-ярмарочного комплекса на территории, прилегающей к ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники».
Одноименный вещевой рынок, ставший символом стихийной торговли «лихих 90-х», заработал в 1992 году. У истоков этого мегапроекта стоял Тельман Исмаилов, создавший к тому времени группу АСТ. В 2007 году г-н Исмаилов, ставший одним из самых удачливых предпринимателей эпохи Юрия Лужкова, утверждал в прессе, что проработал в «Лужниках» всего пять лет, после чего ушел из проекта. По его словам, все свои московские барахолки он постепенно перебазировал на Черкизовский рынок, который заработал в 1993 году.
Однако контроль над «Лужниками» группа АСТ Тельмана Исмаилова не утратила, утверждает источник в правительстве Москвы. В 2003 году стихийный рынок ужался в размерах и переехал в специально построенные в Новолужнецком проезде торговые ряды, расположенные также на территории спорткомплекса. До последнего времени этим рынком управляли сыновья г-на Исмаилова Сархан и Алекпер, говорит собеседник РБК daily.
Формально торгово-ярмарочным комплексом владеет и управляет ООО «Оргмаркет». Эта компания арендовала землю под рынком у ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники», рассказывали ранее РБК daily в юридическом отделе ОАО. Назвать владельцев «Оргмаркета» в «Лужниках» затруднились. В ООО также не раскрывают информацию о своих учредителях. Гендиректор компании Александр Сергеев был недоступен для комментариев.
По данным ЕГРЮЛ, учредителем «Оргмаркета» является региональная общественная организация инвалидов «Плющиха», а среди ее учредителей значатся шесть физлиц — Туба Пигарина, Клавдия Олешко, Олег Мухин, Лидия Бенедиктова, Нона Королева и Олег Григорьев. В группе АСТ не смогли прокомментировать свое участие в торговом бизнесе «Лужников». В компании сообщили, что руководство АСТ находится за пределами Москвы.
Ярмарка инвалидов, торгующая дешевым ширпотребом, была довольно прибыльным предприятием. По словам Михаила Орлова, торговый комплекс «Лужники» насчитывает 2,5 тыс. торговых лотков, 550 мобильных торговых мест и 550 складских помещений контейнерного типа. Общая площадь торговых павильонов с проходами превышает 48 тыс. кв. м, полагает президент ИГ «Покров» Николай Крайнов. Арендные ставки здесь колеблются в диапазоне 2—10 тыс. долл. за 1 кв. м в год, считает управляющий директор компании Praedium Oncor Int. Михаил Гец. По его мнению, минимальный оборот торгового комплекса в год превышает 600 млн долл.
Ликвидацию рынка в «Лужниках» столичные власти объясняют многочисленными нарушениями, в том числе земельного, миграционного и санитарно-эпидемиологического законодательства. А выявлены они были прокуратурой в рамках проверки деятельности спорткомплекса «Лужники». 12 мая столичная прокуратура обратилась к правительству Москвы с требованием «расторгнуть сделки с имуществом «Лужников» и прекратить незаконное использование земельных участков».
Сегодня правительство Москвы контролирует всего 24,99% ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники». Увеличить эту долю до 47,5% столица намерена, выкупив за 10 млн евро акции у бывшего гендиректора олимпийского комплекса Владимира Алешина, который недавно ушел в отставку. Атака на «Лужники» является эхом «Черкизона», ликвидированного в 2009 году, уверен источник в правительстве Москвы.
Сегодня эксперты затрудняются оценить перспективы развития бизнеса Тельмана Исмаилова и его реальные активы. Выйдя из сочинской стройки, которая могла стать для «лужковского олигарха» индульгенцией, предприниматель оказался в подвешенном состоянии. «С нуля создать второй «Черкизон» ему уже не дадут, и построить крупнейший торговый центр в Москве тоже, — уверен топ-менеджер столичной инвесткомпании. — Его время ушло».
Из интересных активов, которые контролировала группа АСТ, участники рынка называют одноименное издательство, ресторан «Прага» на Арбате, банкетный зал «Сафиса», офисный центр на Красной Пресне, гостиницу «Маяк» в Филях, долю в мебельном центре «Гранд» в Химках, а также земельный участок 0,3 га на Никитском бульваре, где планировалось строительство гостиницы категории де-люкс.
