Вчера AFI Development сообщила, что крупнейший акционер компании — Africa Israel Investments Льва Леваева выкупает 9,7% акций девелопера у Nirro Group (принадлежит гендиректору AFI Development Александру Халдею). По соглашению сторон в ближайшее время господин Халдей продаст 2,96% акций, остальные 6,74% — в мае этого года. Сумма сделки составит около $129 млн, или $1,27 за акцию. Вчера пакет Nirro Group стоил на LSE, где торгуется AFI Development, $133 млн.
Александр Халдей вместе со Львом Леваевым основали AFI Development в 2001 году. В мае 2007 года компания в ходе IPO продала около 18% акций, выручив $1,4 млрд. В портфеле компании 34 девелоперских проекта в России и СНГ общей площадью 3,8 млн кв. м. По итогам января—июня 2010 года чистый убыток AFI Development составил $63 млн против $215,1 млн в первом полугодии 2009 года. За этот же период выручка достигла $39,5 млн, или на 11% больше, чем в январе—июне 2009 года.
До сделки с господином Халдеем Africa Israel Investments контролировала 54,3% AFI. Теперь доля господина Леваева в AFI увеличится до 64%. Если бы не кризис, пакет акций предпринимателя в AFI был бы сейчас более 80%, но год назад в счет погашения долга на $2 млрд ему пришлось расстаться с 17,7% AFI Development, которые отошли держателям облигаций Africa Israel Investments (см. "Ъ" от 11 февраля 2010 года).
Александр Халдей передал через своего представителя, что после продажи пакета останется гендиректором AFI Development,— это подтверждают и в Africa Israel Investments. Выход господина Халдея из девелоперской компании собеседник "Ъ" объяснил тем, что бизнесмен планирует заняться другими проектами, не уточняя, в какие именно отрасли тот может инвестировать вырученные от продажи пакета средства.
Впрочем, еще до сделки часть функций по оперативному управлению AFI выполняла старшая дочь Льва Леваева — Цвия Леваев-Елизаров. В прошлом году она была назначена на должность руководителя сразу трех департаментов компании — управления недвижимости, развития, маркетинга. До приезда в Москву госпожа Леваев-Елизаров занималась в Израиле управлением торговыми центрами (в частности, "Каньон Рамат-Авив", "Каньон Савьоним", "Дан Панорама"), принадлежащими Africa Israel Investments.
Прибыв в Москву, дочь господина Леваева занялась поиском арендаторов для ТРК "АФИ Молл Сити" (общая площадь 179,5 тыс. кв. м) в деловом центре "Москва-Сити". Его открытие запланировано на февраль-март. По словам одного из консультантов на рынке недвижимости, госпожа Леваев-Елизаров, будучи управляющим торговыми центрами в Израиле, знакома с владельцами ряда международных ритейлеров, что помогло ей быстро привлечь арендаторов в "АФИ Молл Сити". В частности, среди арендаторов комплекса Esprit, Lacoste, Marks & Spenser и другие.
