В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей в четвертом квартале 2016 года.
Ожидания экспертов по динамике цен купли-продажи торговой недвижимости оказались выше реальности на 21,5%: 286 984 руб. за кв. м в прогнозе, 236 130 руб. за кв. м по факту. Однако если говорить о стоимости квадратного метра в стрит-ретейле в пределах Садового кольца, то прогнозная средневзвешенная цена — 1 023 300 руб./кв. м — на 9,1% оказалась ниже факта — 1 125 127 руб./кв. м.
Что касается рынка аренды торговой недвижимости, то прогнозная ставка на 7,2% меньше фактической: 30 317 и 32 682 руб./кв.м/год. Значительное расхождение зафиксировано в сегменте стрит-ретейла центра Москвы: разница между фактическими — 73 266 руб./кв.м/год — и прогнозными данными — 63 106 руб./кв.м/год — составила 13,9%.
Проект "Консенсус-прогноз" — консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости о динамике ключевых показателей в коммерческом и жилом сегментах на московском рынке. Такой прогноз основан на большом количестве экспертных оценок, что снижает его субъективность и делает достаточно точным даже в нестабильных экономических условиях. В III Глобальном Консенсус-прогнозе принимают участие порядка 20 игроков, в частности Cushman&Wakefield, RRG, Blackwood, Welhome, "Ретейл Консалтинг Групп", Strategy Capital Advisor, Prime Quality, Rusland SP и другие. Инициатор проекта — компания RRG.
